Attraktives Reihenhaus in Hämelerwald - Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in der charmanten Lehrter Ortschaft Hämelerwald.

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC.

Ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Haushaltsutensilien und Vorräte.

Auf der ersten Etage erwarten Sie das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Praktische Einbauschränke im Erdgeschoss und auf dem Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum.

Weitere Angaben:
- Zu der Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz.
- Ein Glasfaseranschluss wurde installiert.
- Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an.
- Preis: Verhandlungsbasis

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Lehrter Ortschaft Hämelerwald, in der Region Hannover. Im Ort finden Sie Supermärkte, eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäckereien, Blumenläden und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ärzte, Therapeuten, Friseur und ein gastronomisches Angebot tragen zum Lebenskomfort bei. Die örtlichen Schulen, Kindergärten und der Bahnhof machen Hämelerwald auch für Familien sehr attraktiv.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging ein, und bietet somit ein ideales Umfeld für aktive Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296069