Naturliebhaber - Wohnhaus in 18246 Glambeck am Waldrand

Für Naturliebhaber und Ruhe Suchende
Wohnhaus in Glambeck am Waldrand


Ein Verkauf erfolgt ohne Makler und damit provisionsfrei. Immobilienmakler bitte ich, von Anfragen Abstand zu nehmen.


Sie möchten der gesundheitsschädlichen Luftverschmutzung der Großstädte entkommen?
Doch leider sind fast alle Dörfer von Feldern umgeben, die durch Überdüngung und Pestizide belastet sind. Nicht so bei dieser Immobilie in Glambeck.

Der idyllische Ort Glambeck ist naturnah eingebettet im Naturschutzgebiet zwischen Wäldern, Wiesen, kleinen Bergen und einem See, fernab vom Durchgangsverkehr der Bundes- und Landstraßen gelegen.
Der Wohnort ist ideal für Aussteiger, die aber dennoch vernetzt sein wollen, da das Wohnhaus am Glasfasernetz angeschlossen ist.

Grundstücksgröße: 1.468 qm / Bauland
Grundstücksbezeichnung: Gemarkung Glambeck, Flur 1, Flurstück 119/2
Adresse: Dorfstraße 10, 18246 Bernitt OT Glambeck

Das Grundstück befindet sich unweit vom Waldrand.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen ca. 1974 errichteten Flachbau in massiver Bauweise. Das Gebäude wurde auf dem soliden Fundament einer ehemaligen Scheune errichtet. Die insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und einem offenen Kamin befindet sich neben der Küche und hat ein ca. 90 cm tieferes Bodenniveau. Die hochwertige Heizungsanlage – eine Vissmann Brennwerttherme mit integrierten Warmwasserspeicher - wurde 2014 installiert. Eine Waschküche ist separiert über einen Nebeneingang zu betreten.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Ein Konzept zur energetischen Sanierung liegt bereits vor. Eine energetische Sanierung würde in großen Teilen staatlich gefördert werden. Außerdem liegt bereits eine Baugenehmigung zur Sanierung/ Umbau des Wohnhauses vor.

Auf dem Grundstück ist außerdem ein größerer Garagenkomplex mit Party- und Werkstatthaus vorhanden.

Neben den allgemein zugänglichen Fotos zeige ich Ihnen sehr gern hochauflösende Fotoaufnahmen von allen Innenräumen. Außerdem würde ich Ihnen weitere wichtige Unterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung stellen.
Die Fotos und Unterlagen habe ich in einer Internet-Cloud hochgeladen, für die ich Ihnen einen Zugang einrichten könnte. Ein Versand der Fotoaufnahmen via Email ist aufgrund der hohen Datenmenge nicht möglich.

Für eine Immobilienbesichtigung nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Eigenmächtige Ortsbegehungen sind nicht erwünscht.

Ansprechperson:
Nicole Scherdin
Tel. 0176 / 81074382