Freistehendes Einfamilienhaus in Bahnhof Reken

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer exzellenten Wohnlage, im Ortsteil Bahnhof-Reken. (Sackgasse und Spielstraße)
Die umgebende Nachbarschaft strahlt eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Gemeinde Reken im westlichen Münsterland ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, eingebettet in den Naturpark Hohe Mark. In unmittelbarer Nähe bieten der Wildpark Frankenhof, das Frei- und Hallenbad, der Golfplatz, Rad- und Wanderwege, ein Niedrigseilgarten sowie Sportplätze und Sporthallen hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ohne Immissions- und Lärmbelästigungen sind die Verkehrsanbindungen an das Ruhrgebiet und Münsterland durch die A31 und A43 ideal. Die Nachbarstädte Borken, Haltern, Dorsten und Coesfeld sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie Bus- und Bahnverbindungen bequem erreichbar.

Objekt:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt 661m2, reine Südlage!
Eine 9x4m große Garage gehört zum Objekt.

Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung / Brennwerttechnik in 2019 erneuert, mit Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung
Holzsprossenfenster Isolierverglasung (K-Wert 1,1) mit Rollos
Erdgeschoss gefliest
Treppe und obere Diele komplett mit Marmorbelag ausgestattet
Massivholztreppe zum ausgebauten Spitzboden
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-Wc - jeweils mit Granitböden ausgestattet
Stilkamin mit Marmorfassade
Glasfaseranschluss

Wohnfläche:
162m2, zzgl. Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, s. Grundrisspläne


Weitere Einzelheiten sollen einer Innenbesichtigung vorbehalten werden, welche bei ernsthaften Interesse gerne durchgeführt wird. Der Bezugstermin ist individuell nach Vereinbarung.