Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung und großem Garten & Terrasse.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und ist daher provisionsfrei!

Beschreibung:
Die freistehende Immobilie mit einer Wohnfläche von 280m² liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend in der Kreisstadt Brilon-Stadt mit wundervoller Aussicht über die Stadt.

Eine aktuell nicht genutzte Anliegerwohnung mit separatem Eingang ist zusätzlich auf der unteren Etage vorhanden.

Die mittlere Etage ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick über die Stadt und Zugang zum Garten u. der Terrasse. Neben Küche, Bad und Gäste-WC gibt es vier weitere Räume, die perfekt als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die dritte Etage (ausgebauter Dachboden) hat ein Bad, Schlafzimmer und einen zusätzlichen Wohn-/Partyraum.

Das Grundstück (1440m²) besitzt einen gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse und grenzt an ein Naturschutzgebiet an.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze sind vorhanden.

Modernisierungsmaßnahmen über die letzten 25 Jahre beinhalten:
- Modernisierung der Leitungssysteme und der Heizungsanlage (2000, Öl)
- Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung (2010)
- Modernisierung der Fenster auf der mittleren Etage (2013)
- Modernisierung der Bäder + Schlafräume (2014)

Die Immobilie ist direkt bewohnbar und steht ab sofort zur Verfügung!
Ein Energieausweis wurde Anfang 2024 erstellt.

Fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1976

Weitere Infos:
Küche: 2
Keller- u. Abstellräume: 4
Heizraum: 1
Raum für Öltanks: 1
Garagen: 2
Stellplätze: 2

Details Etage Unten:
1x großer Raum
1x Bad
1x Küche
5x Kellerräume

Details Etage Mitte:
1x Arbeitsraum/Office,
1x Esszimmer,
1x Wohnzimmer,
1x Schlafzimmer,
2x Kinderzimmer
1x Bad
1x Gäste WC
1x Küche

Details Etage Oben:
1x großer Raum
1x Schlafzimmer
1x Bad
Dachboden