Kaufpreis 630.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 7
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 265 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes, massives und großes Haus mit wunderschönem parkähnlichen Garten, ca. 760 m2 Grundstück, Gartenteich uvm. Ausstattung Dieses geräumige Haus auf einem komplett uneinsehbaren, wunderschön angelegten Grundstück ist das ideale Zuhause für Naturliebhaber mit viel Platzbedarf und Vorliebe zur Großstadtnähe. Das Haus in massiver Bauweise ist voll verklinkert, ebenso die dazugehörige Garage. Ein großes massives Holzcarport sowie eine großzügige Grundstückseinfahrt bieten zusätzlichen Stellplatz für Ihre Autos. Eine tolle Terrasse im Erdgeschoss sowie ein durchlaufender Balkon im Obergeschoss bescheren einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Der traumhafte, von allen Seiten blickgeschützte Garten mit einem Koi-Teich, einer Feuerstelle sowie einer wunderschönen üppigen Bepflanzung lädt ein zum Entspannen, genießen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage sowie mehrere Außenzapfstellen. Ein schneller Glasfaseranschluss erfüllt die Bedürfnisse der Familie und des Homeoffice. Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie zum Haus. Vorne befindet sich die Garage sowie das massive Holzcarport mit Fahrradschuppen. Sie betreten Ihr neues Heim über einen schönen Flur, der mit hellem Juramarmor gefliest ist. Rechts gelegen befindet sich ein Gästezimmer. Links geht es weiter zum Erdgeschossbad und zu dem edlen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche bilden das Herz des Hauses. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großzügigen teilüberdachten Terrasse. Die offene Küche und der gemütliche Essbereich sind lichtdurchflutet. In der Küche befindet sich eine neuwertige helle Nolte-Einbauküche mit modernen Miele-und Siemensgeräten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Bad mit Dusche. Über die Jura-Marmortreppe im Hausflur erreichen Sie die Galerie des großen Obergeschosses und kommen von dort zu drei sehr geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und den zwei Bädern. Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Eine geräumige Ankleide mit Fenster schließt an das Elternschlafzimmer an. Im Obergeschoss finden Sie en suite ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch. Ein weiteres kleines Bad mit WC und Handwaschbecken für die anderen Zimmer befindet sich ebenfalls oben. Das Haus ist voll unterkellert. Das Souterrain mit vollwertigen Tageslichtfenstern ist als zusätzlicher Wohnraum mit 2 Zimmern, großer Waschküche und etageneigener Toilette ausgebaut. Zusätzlich finden sich hier 39 qm als Nutz- / Abstellfläche. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage sowie mehrere Außenzapfstellen. Weitere Informationen Fakten und Zahlen: EFH mit 265qm Wohnfläche ca 40 qm Nutzfläche im Souterrain Voll verklinkert inkl. Garage 3x9m mit Hauszugang Große Fensterflächen,fast alle Fenster komplett erneuert 2016 Beide Schornsteine neu verschiefert 2019 Kamin Einbauküche von 2017 Gas Brennwert-Heizung neueste Generation von 2017 (Brennwert-Gerät Viessmann Vitodens 333 mit WLAN Steuerung) Fußbodenheizung EG+OG Jura-Marmor Außen-Beleuchtung 2 x Klima-Anlage Massives Holz-Carport mit Schuppen, Ziegel in Haus Optik + Gründach grosse Terrasse mit Naturstein-Fliesenbelag und Rand-Bepflanzung überdachter Balkon komplette Südseite 759qm Grundstück parkähnlich angelegter Garten, uneinsehbar Komplett umfriedet, Granitsteinrandung Gerätehaus Bewässerungsanlage, Rasenroboter Gartenteich Feuer- und Grillstelle Natursteinmauer Großzügig angelegter Vorgarten / Entree Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie, bewohnbares Souterrain Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
hr neues Zuhause befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Ortskern von Rethmar.
Rethmar liegt direkt am Mittellandkanal, der zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Verkehrsanbindung an Hannover, Sehnde und Lehrte ist hervorragend über Bus und Sprinti (zum GVH-Tarif) gewährleistet - ab Sehnde auch über die S-Bahn.
In gut erreichbarer Entfernung von ca. 7-8 km liegen die Autobahn-Auffahrten zur A 7 Anderten und A 2 Lehrte. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20-25 Minuten in Hannover Zentrum.
Rethmar hat eine Grundschule, drei Kindergärten, Feuerwehr und einen repräsentativen Golfplatz sowie einen Sportverein mit eigener Halle, Fußball- und Tennisplätze.
Gastronomie mit Live-Veranstaltungen finden im Gutshof mit historischem Ambiente statt. Sehenswert und prägnant für den besonderen Charme Rethmars sind auch das neu errichtete Fachwerkdorf mit dem Amalienhof, das Schloss und der Gutshof in historischem Ambiente. Dadurch ist der Ort besonders begehrt und beliebt für Neubürger.
In Sehnde „ganz nah draußen“ gibt es darüber hinaus alle Schulformen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken, Fitness-Studio etc. sind in Sehnde unmittelbar vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von H.-Jürgen Sommer - privater Anbieter