STEINAU IMMOBILIEN ** Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Kreuztal-Buschhütten
295.000 €
- Wohnfläche 163,57 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 947 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Kreuztal-Buschhütten.
Zur Zeit wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Diele, Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC;
Untergeschoss:
Einliegerwohnung: separater Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad; ca. 58m² Wohnfläche;
Heizungskeller, Öllager, Waschküche, Vorratskeller;
**Ausstattung:**
Garage, Holzfenster, Ölzentralheizung;
**Sonstiges:**
**HAFTUNG**: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
**GELDWÄSCHE:**
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Steinau Immobilien,
Kleistweg 4, 57223 Kreuztal nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
**PROVISIONSHINWEIS:** Mit der Anfrage bei und durch
Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Steinau
Immobilien, Kleistweg 4, 57223 Kreuztal wird ein Maklervertrag
geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Steinau
Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines
Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an
Steinau Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
**Provision** für Käufer: 3,57% Courtage (inkl.
gesetzlicher MwSt.) vom
Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des
notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.
**Energieausweis**typ: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 354,60 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Michaela Steinau
Steinau Immobilien
Kleistweg 4
57223 Kreuztal
Kontakt:
Telefon: 02732 792982
Telefax: 02732 792983
E-Mail: info@steinau-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202594858
Aufsichtsbehörde gem. § 34 C GewO:
Landrat des Kreises Siegen-Wittgenstein
Gewerbeaufsicht - Koblenzer Straße 76, 57072 Siegen
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
LVM Versicherung
Kolde-Ring 21
48126 Münster
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Stefan Wendt, www.dievirtuellecouch.net
Steinau Immobilien
Realisierung
dievirtuellecouch Werbung & Marketing GmbH
Achenbachstraße 61
57223 Kreuztal-Buschhütten
Telefon: +49 2732 88599-0
E-Mail: info@dievirtuellecouch.net · www.dievirtuellecouch.net
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