-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Einseitig angebautes, teilweise unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus in Scheuern
98.000 €
- Wohnfläche 175 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 591 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute, unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Investitionsmöglichkeiten.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Aktuell sind 3 Zimmer, die Küche und ein Bad vermietet, was eine attraktive Mieteinnahme von 300 € kalt pro Monat generiert. Das vierte Zimmer, das zweite Badezimmer sowie die 4 Zimmer im Dachgeschoss stehen frei zur Verfügung. Das Badezimmer im EG der vermieteten EInheit wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Ausstattung:
Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, was eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zudem stehen 2 Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, auch hinter der Immobilie zu parken, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Sie kann als Ein-/Zweifamilienhaus genutzt werden, wobei ein Teil vermietet werden kann, um eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Alternativ bietet sie sich auch als Investitionsobjekt an, um von den stabilen Mieteinnahmen in der Region zu profitieren. Auch die Scheune bietet noch Ausbaupotenzial.
Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Potenzial zu erwerben. Die Lage, die Aufteilung und die Ausstattung machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder einem gemütlichen Zuhause für eine Familie.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
# Lagebeschreibung
Das einseitig angebaute Haus befindet sich in Scheuer.Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Scheuern selbst besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Trotz der beschaulichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was Pendler und Familien gleichermaßen zu schätzen wissen. Für Erholungssuchende bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks und Naherholungsgebiete an.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnlage, die Ruhe und Entspannung verspricht, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zugleich die Annehmlichkeiten des modernen Alltags zu genießen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10677
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung überOnline-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie überfolgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle:
Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einemStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christian Kiefer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
