teilsaniertes Zweifamilienhaus zentral in Lichtenfels

# Objektbeschreibung
- teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage zentral gelegen in Lichtenfels
- Baujahr und Wohnfläche sind nicht bekannt, weshalb die Wohnfläche geschätzt wurde
- bitte beachten Sie, dass das Dach nicht gedämmt ist und die Gebäudefassade instandsetzungsbedürftig ist
- die Immobilie ist derzeit leerstehend
- der auf den Bildern erkennbare Unrat verbleibt in der Immobilie

# Ausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- getrenntes WC mit Fenster
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Gas-Zentralheizung
- unterkellert
- Abstellraum
- nicht ausgebauter Dachboden
- Hanglage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 362 m²

# Lagebeschreibung
- Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und ein Mittelzentrum
- in der Stadt leben etwa 20.000 Einwohner (31. Dez. 2022)
- über die Bundesstraßen B 173 und B 289 ist das Stadtgebiet gut an die nahegelegene Autobahn A 73 angeschlossen (Nürnberg - Coburg)
- Lichtenfels verfügt zudem über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind vor Ort vorhanden

# Sonstiges
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Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003762