Grasberg - KfW 70 Haus mit hochwertiger Ausstattung

In idyllischer Lage erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 nach dem KFW 70 Standard erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung. Auf insgesamt drei Etagen bietet es Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, welche Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses führt. Rechts abgehend befindet sich das großzügige Büro für konzentriertes Arbeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt direkt durch seine Helligkeit. Der mit ca. 47m² hervorragend dimensionierte Bereich, bietet viel Platz für eine große Esstafel. Zum entspannen und verweilen lädt der gemütliche Wohnbereich ein. Für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgen die bodentiefen Fensterelemente welche nicht nur einen herrlichen Blick in Garten bieten, sondern auch Zugang zu der ca. 50m² großen Terrasse gewähren. Der perfekt platzierte Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt neben ihrer Funktionalität auch durch ihr modernes Design. Klare Linien, edle Oberflächen und gut durchdachte Details verleihen der Küche eine zeitlose Eleganz.

Ein komfortables Gäste-Duschbad im modernen Design sowie ein großer HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Außenbereich komplettieren das Erdgeschoss.

Die elegante Treppe, beleuchtet und stilvoll gestaltet, führt in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Wellnessbad mit einer Eckbadewanne, einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschtisch mit modernen Aufsatzwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster.
Zwei der geräumigen Zimmer auf dieser Etage verfügen über separate, großzügigen Ankleiden und bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort. Das dritte Zimmer ist ebenfalls komfortabel geschnitten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Flur dient als Garderobe und führt zu einem gemütlichen Kinderzimmer. Gegenüberliegend bietet ein weiterer Raum großzügige Staufläche.

Der gesamte Garten ist durchdacht und liebevoll detailliert gestaltet. Die Stromversorgung im gesamten Garten eröffnet Möglichkeiten für Beleuchtung oder andere elektrische Geräte. Ein praktischer Regenwassertank dient der Bewässerung der Pflanzen und spart wertvolles Trinkwasser. Außerdem sind Kabel für den Rasenmäherroboter verlegt. Für die perfekte Pflege des Rasens und der Pflanzen ist eine intelligente Bewässerungsanlage installiert, die über Smart Home gesteuert werden kann. Die hochwertige Terrassenüberdachung, inklusive stimmungsvoller Beleuchtung, lädt zu geselligen Abenden im freien ein.

Eine großzügige Feuerstelle bildet das Herzstück des Gartens und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Umgeben von komfortablen Sitzgelegenheiten lädt die Feuerstelle zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet nicht nur Platz für Ihre Gartengeräte, sondern verfügt auch über einen Unterstand.

Ein Highlight dieses Gartens ist das Gemüsehochbeet, das in eine charmante Feldsteinmauer eingebettet ist. Ebenso ist ein Doppelcarport vorhanden.

- 1198m² Grdst.
- Ca. 185m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzhaus ( KWF 70 )
- Neuwertige EBK
- Gäste-Duschbad
- Großer HWR
- Großes Tageslichtvollbad
- Zwei Zimmer mit Ankleide
- Ausgebauter Dachboden mit Kinderzimmer- und Stauraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Kamin mit Vorbereitung zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- dezentrale Belüftungsanlage
- Terrassenüberdachung mit Beschattung und Beleuchtung
- Gemüsehochbette
- Obstbäume
- Automatische Bewässerungsanlage über Smart Home steuerbar
- Gartenhäuschen mit Unterstand
- Holzlager
- Vorbereitung für einen Rasenmäher-Roboter
- Großer Regenwassertank
- Heckeneinfassung
- Stromkabel auf dem gesamten Grundstück
- Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten
- Doppelcarport