Loxstedt Dedesdorf - Wo andere Urlaub machen

# Objektbeschreibung
Nur 200 m vom Dedesdorfer Strand entfernt, verspricht dieses bis auf die Grundmauern vollständig wiederaufgebaute Einfamilienhaus, mit z.B. komplett neuem Dachstuhl, erholsame Stunden auf der großen, gepflasterten Terrasse im uneinsehbar mit einer hohen Mauer umgebenen Atriumgarten. Ein besonderes Highlight sind die wie in einem alten Gutshaus großzügig aufgeteilten Räumlichkeiten mit hohen Decken, die neben einer besonderen Athmosphäre viel Luft zum Durchatmen bieten.
Mit einer Wohnfläche von mehr als 240 Quadratmeter bietet dieses geschmackvoll ausgestatte Haus, Platz auf drei Ebenen in Hülle und Fülle, ohne auch nur noch einen Pinselstrich selber machen zu müssen. Dieses besondere Immobilienangebot hat Neubauqualität, ohne Handwerkerstress, ohne finanzielles Risiko und ist sofort verfügbar!

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Einzigartige Lage nahe der Weser im historischen Ortskern von Dedesdorf, unmittelbar angrenzend an die Dorfkirche Sankt Laurentius, die als gotischer Backsteinbau Ende des 13. Jahrhunderts errichtet wurde.

# Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 86,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2021

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.06.2023
Gültig bis: 21.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7010