STEINAU IMMOBILIEN ** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wilnsdorf-Rudersdorf
295.000 €
- Wohnfläche 202,67 m²
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 665 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage von Wilnsdorf-Rudersdorf.
**Raumaufteilung:**
Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon und Kaminofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad;
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Diele, Bad mit Wanne, Waschraum, Trockenraum, Abstellraum;
Einliegerwohnung: Separater Eingang, Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Kellerraum; ca. 68m² Wohnfläche;
**Ausstattung:** 2 Garagen, Kunststofffenster ca. Bj. 1995, Ölheizung Bj. 2005, (Solarunterstützt) Tank mit Innenhülle ausgestattet in 2005, Kaminofen
**Provision für Käufer**: 3,57% Courtage (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
**Energieausweis:**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 269,20 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
**Sonstiges:**
**Haftung:** Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
**GELDWÄSCHE:** Als Immobilienmaklerunternehmen ist Steinau Immobilien, Kleistweg 4, 57223 Kreuztal nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
**PROVISIONSHINWEIS**: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Steinau Immobilien, Kleistweg 4, 57223 Kreuztal wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Steinau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Steinau Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Michaela Steinau
Steinau Immobilien
Kleistweg 4
57223 Kreuztal
Kontakt:
Telefon: 02732 792982
Telefax: 02732 792983
E-Mail: info@steinau-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202594858
Aufsichtsbehörde gem. § 34 C GewO:
Landrat des Kreises Siegen-Wittgenstein
Gewerbeaufsicht - Koblenzer Straße 76, 57072 Siegen
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
LVM Versicherung
Kolde-Ring 21
48126 Münster
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Stefan Wendt, www.dievirtuellecouch.net
Steinau Immobilien
Realisierung
dievirtuellecouch Werbung & Marketing GmbH
Achenbachstraße 61
57223 Kreuztal-Buschhütten
Telefon: +49 2732 88599-0
E-Mail: info@dievirtuellecouch.net · www.dievirtuellecouch.net
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