Geräumige Dachgeschosswohnung in zentumsnaher Lage von Penzberg

# Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Penzberg befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1974er Jahren. Das Dachgeschoss wurde 1994 zur Wohnung ausgebaut.

Über einen praktischen Flur mit Garderobe betreten Sie ihr neues Zuhause. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den großen Wohn- und Essbereich mit praktischer Küchenniesche. Ihren renovierten Balkon finden Sie im Anschluss an den Wohnbereich, er bietet bei guten Wetter Ausblick auf die Alpen und das Alpenvorland.

An den Essbereich anschließend finden Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer Ihrer Wohnung. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur Ihrer Wohnung. Beide Schlafräume punkten mit hohen Decken und viel Licht durch mehrere Dachgauben.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch eine Abstellkammer im Flur und einen Einbauschrank.

Auch Ihr Kraftfahrzeug findet Platz auf Ihrem Duplex- Parker in der Tiefgarage.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50

# Ausstattung
Die ausgeschriebene Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- helle Räume mit hohen Decken
- Böden Fließen, Laminat, Parkett
- Praktische Küchennische
- schöner Balkon mit Weitblick
- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Duplex-Parker in Tiefgarage (Einzel)
- Abstellkammer im Flur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,975%

Nutzfläche: ca. 4,87 m²

# Lagebeschreibung
Penzberg ist eine aufstrebende Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und hat seine Entstehung allein dem Bergbau zu verdanken. Sie zählt derzeit ca. 17.000 Einwohner und ist ein sehr attraktiver und wirtschaftlicher Wohnort.
Im Süden und im Osten wird der Ort durch die Loisach eingegrenzt, was zu wunderschönen Spaziergängen einlädt. Zudem besticht sie durch die Nähe zu den Osterseen und dem Starnberger See.
Penzberg bietet das ganze Jahr über ein interessantes und vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Geselligkeit, Brauchtum und Sport. In der neu gestalteten Innenstadt, die man vom Objekt aus fußläufig in nur 2 Minuten erreicht, kann man herrlich bummeln, einkaufen und diverse Cafés und Restaurants besuchen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen gesichert.
Durch das unterschiedliche und abwechslungsreiche Angebot ist Penzberg ein Attraktiver Wohn- und Arbeitsort für Jung und Alt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 5,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 14,7 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 13,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 144.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177