Ein halbes Haus mit großem Garten

Objektbeschreibung:

Diese Wohneinheit umfasst im hinteren Bereich knapp den halben Baukörper eines um 1900 errichteten Fachwerkhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist nach WEG geteilt und auf die angebotene Einheit mit separaten Eingang entfallen 366/1.000 Miteigentumsanteil, da der große Garten als Sonderfläche ausgewiesen ist, so dass er ausschließlich dieser Einheit angehört und auch nur von dem Eigentümer genutzt werden darf. Im Innenbereich hat die Wohneinheit diverse Modernisierungen erfahren. Letztmalig im Jahr 2017. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in das Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich, an den sich gleich die offene Küche anschließt, von der man wiederum auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Die überwiegend bodentiefen Fenster geben in allen Räumen viel Licht. Weiterhin gelangen Sie vom Flur zum Gäste-WC. Über eine robuste Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem Sie 3 helle Zimmer finden und das Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Zu der Einheit gehört auch ein Carport.

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im alten Ortskern von Gr. Ilsede. Die Samtgemeinde Ilsede mit ca. 23.000 Einwohnern umfasst einige Ortsteile, wobei in Gr. Ilsede alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen vorhanden sind. Es besteht ein Busverkehr zu umliegenden Ortsteilen und in die ca. 7 km entfernte Kreisstadt Peine. Überregional erreicht man Gr. Ilsede über die BAB2, die B444 und die B1, sowie über einige Kreisstraßen.

Objektzustand:

Modernisiert und gepflegt.

Heizungsart:

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Energieausweis:

Liegt vor

Energieausweistyp:

Bedrafsausweis

Energiebedarf:

188,7 kWh (m²-a)

Sonstiges:

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie bis zu 3 Kindern. Gemütlich, ruhig, viel Platz zum Spielen ! ! !