Kaufpreis 975.000 €
28865 Lilienthal
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2001 bis auf die historischen Eichenbalken abgerissen und aufwendig als Wohnhaus neu gebaut. In den Jahren bis 2017 erfolgten der vollständige Ausbau des Dachgeschosses durch Fachunternehmen sowie der Einbau eines Kamins mit 12 kW Heizleistung. Das Haus wurde liebevoll mit naturnahen Baustoffen erbaut. Es kamen wassergebundene Farben und kammergetrocknete Hölzer zum Einsatz. BIO ist dafür wohl das Wort der Zeit. Das Haus wurde steuerlich interessant als 2-Familienhaus mit WEG-Teilung und 2 abgeschlossenen Wohneinheiten errichtet, welche auch verbunden werden können. Zum Beispiel für ein Au-pair oder ein Büro. Ein Energieausweis entfällt, weil das Haus im Ensembleschutz mit dem denkmalgeschützten Nachbarhaus Nr. 16 steht. Die Gas-Brennwerttherme erfüllt aber die modernen Heizungsanforderungen und das Haus ist als Neubau aus dem Jahr 2001 vollständig gedämmt und mit hochwertigen Isolierglasfenstern versehen. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Trupe ist ein Ortsteil der Gemeinde Lilienthal im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Der Ortsteil liegt direkt an der südlich verlaufenden Landesgrenze zu Bremen. Das Naturschutzgebiet Truper Blänken liegt nordöstlich und das Naturschutzgebiet Untere Wümme liegt südlich von Trupe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Kontakt:
Privat von Dr. Christian Köneke - privater Anbieter