++NEU IM ANGEBOT++ Älteres Einfamilienhaus mit Charme in Altweil – für Handwerker und Liebhaber
249.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 484 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
++NEU IM ANGEBOT++ NEU AM MARKT++
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit Charakter und historischem Charme. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 484 qm bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Freizeit und Erholung. Eine Teil-Unterkellerung ist vorhanden, sie besteht aus einem Gewölbekeller mit Naturboden. Der Keller ist über eine Außentreppe mit Abdeckklappe zu erreichen. Im großzügig bemessenen Schopf, der auf der Hausrückseite angebaut ist, lässt sich allerlei unterbringen. Ein
Laubengang im Obergeschoss an der Gebäudelängsseite nach Westen ist ein interessantes weiteres Detail. Das dicke und solide Bruchsteinmauerwerk und die Holzkonstruktion im Dach sind gut erhalten.
Im Laufe der Jahre wurden einige bauliche Verbesserungen durch den Einbau eines zeitgemäßen Bades, teilweise neuer Fenster und der Dachdeckung vorgenommen. Die Fenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2009 erneuert, ebenso Teile der Elektrik und die Wasserleitungen. Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit Flur und das Treppenhaus in Holzkonstruktion, die urgemütliche Stube mit rustikaler Balkendecke und einem kombiniertem Küchen- und Wohnbereich, auch ein Herd ist vorhanden, der mit Holz beheizt werden kann, ein Zimmer mit vorbereiteter Nutzung als Badezimmer und der Schopfanbau. Der Wandbelag ist in Strukturputz ausgeführt, in der Stube Fliesenboden.
Im Obergeschoss liegen ein Flur, das Schlafzimmer, auch dieses mit einer rustikalen Balkendecke ausgestattet, ein Badezimmer mit Eckwannenbad als Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer sowie der Laubengang. Der Bodenbelag wurde her in Laminat bzw. Fliesen ausgeführt. Im Schlafzimmer befindet sich als zusätzliche heimelige Wärmequelle ein Schwedenofen. Der Speicher und der Schopf können eventuell als Ausbaureserven dienen. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze.
Weitere Innenaufnahmen folgen in Kürze!
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# Ausstattung
DIESES HAUS BIETET
-vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und historischer Charme
-ruhige und absolut zentrale Wohnlage im beliebten Alt-Weil
-ein großes schönes sonniges Grundstück mit viel Grün
-3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 484 m²
# Lagebeschreibung
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Das Haus befindet sich in bevorzugter verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Weil / Altweil. Die Haupteinkaufsstraße und ihre Umgebung mit der gesamten städtischen Infrastruktur sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sowie dem öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem zu erreichen. Viel Erholung und Entspannung im Grünen ohne lange Anfahrt finden Sie im beliebten Naherholungsgebiet Dreiländergarten. Eine gute Verkehrsanbindung an andere Regionen im Dreiländereck sowie in die nahe Kreisstadt Lörrach oder nach Basel/Schweiz und ins Elsass/Frankreich ist durch diverse Buslinien, Straßenbahn und Fernbahn vorhanden. Und mit dem PKW nutzen Sie das gut ausgebaute Straßennetz zur zügigen Fahrt ins Umland.
Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ Weil am Rhein, seit dem Jahr 2022 auch als 3-Länder-Stadt bezeichnet, liegt im äußersten Südwesten Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich, in der prosperierenden Wirtschaftsregion um die schweizer Metropole Basel. Als Drehscheibe des grenzüberschreitenden Güterverkehrs mit Zollabfertigung, Rhein-Hafen und Containerterminal der Bahn verfügt die Stadt über eine hervorragende Verkehrsanbindung „in alle Welt“. Darüber hinaus über kulturelle Angebote von internationaler Bekanntheit wie das Vitra Design Museum. Die alten Ortskerne von Alt-Weil, Haltingen und Ötlingen mit ihrer lokalen Gastronomie laden zum Verweilen und Entdecken der jahrhundertealten Weinbau-Tradition ein.
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# Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Anbieter-Objekt-ID: 2248
Rechtliche Angaben
BURKART Immobilien GmbH
Turmstraße 37
79539 Lörrach
Vertreten durch:
Christopher Lindermer
Claudia Lindermer
Kontakt:
Telefon: 07621 – 425 830
Telefax: 07621 – 425 831
E-Mail: info@burkart.immobilien
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Freiburg i. Br.
Registernummer: HRB 709344
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE287042243
Aufsichtsbehörde:
IHK Hochrhein-Bodensee,
Reichenaustr. 21,
78467 Konstanz
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Landratsamt bzw. Ordnungsamt der Stadt Lörrach
Verliehen durch: Baden-Württemberg
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
BURKART Immobilien GmbH
Turmstraße 37
79539 Lörrach
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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