- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 240 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1979
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte hat insgesamt ca. 120 m² WFL, wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und stets saniert und modernisiert.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen, Nießbrauchrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt alleine die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.
Die Eigentümerin ist 87 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 1.200.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 850.000,00 € VB.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Das Haus befindet sich in einem sehr gut gepflegtem Zustand. Im Endgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, eine vollausgestattete Küche und ein geräumiger Wohn-Essbereich. In diesem befindet sich ein Kamin, dass zum netten Beisammensitzen einlädt. Nach Süden ist eine Terrasse mit Garten angegliedert. Dieser ist von der Straße weg angelegt und eingewachsen. Zudem befindet sich ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im 1. OG befindet sich ein Bad mit seperatem WC und 3 vollwertige Zimmer. Alle Zimmer sind sehr hell und lassen viel Licht herein.
Im 2.OG befindet sich der ausgebaute Dachboden mit seperatem Waschbecken, dass bisher als Gästezimmer genutzt wurde.
Altwesterland auf der Insel Sylt. Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen verkehrsberuhigten Straße. Kein Durchgangsverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
