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Wüstenrot Immobilien | Hamburg

Herr Techn. Dipl.-Bw. Marc Dressler

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040 ···

Nr. anzeigen

040 207 6987 915

Renditestarke Wohnungen in Gründerzeithaus zur Kapitalanlage in guter Lage von Uetersen

149.000 €

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25436 Uetersen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Preis/m²

1.655,56 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Stadt Uetersen liegt im nördlichen Speckgürtel der Metropole Hamburg im Randbereich der Nord-Süd-Achse. Die Nähe zu Hamburg und seinem Hafen und die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht nicht nur eine gute Verkehrsinfrastruktur sondern auch eine gute Vermietbarkeit von Immobilien in dieser Region.

Die Stadt...

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Die Wohnung

Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1918

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1918

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

528,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In einem Haus aus der Gründerzeit in Uetersen stehen drei schöne Wohnungen (EG, 1. OG und DG) zum Verkauf. Die Wohnungen können einzeln oder als Zinshaus erworben werden.

Die angebotenen Wohnungen werden vermietet bzw. als Kapitalanlage für jeweils 149.000€ pro Einheit oder für 445.000€ als Zinshaus...

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über ein hell gefliestes Badezimmer und eine moderne Einbauküche.

Sämtliche Böden sind aus Teppich, Designbodenbelag oder Laminat. Die Böden im Bad und Küche meist gefliest.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zum Grundstück gehört auch noch ein Abstellhäuschen.

Die...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 528.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche...