Schönes Reiheneckhaus auf dem ruhigen Salzert!
630.000 €
- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses einladende Reiheneckhaus auf dem ruhigen Salzert wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet einen schönen Ausblick über Lörrach. Auf 3 Stockwerken, verfügt das Haus über fünf Zimmer, ein Keller mit viel Stauraum, ein Balkon und eine schöne Terrasse mit einem kleinen Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und die Nutzfläche ca. 50 m². Das Grundstück misst 266 m².
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in dem Flur wo sich das Gäste-WC befindet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Küche. In die neuwertige Küche gelangen Sie auch vom Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familienaktivitäten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse und gelangen in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer. Das linke Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet und hat eine Fläche von ca. 17 m². Das rechte, ist mit ca. 18 m² etwas größer und verfügt über einen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Hauptbadezimmer mit großem Fenster und Badewanne. Neben der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich das zweitgrößte Schlafzimmer. Das gegenüberliegende Zimmer ist mit ca. 11 m² etwas kleiner, verfügt jedoch über ein angrenzendes Badezimmer mit einem Anschluss für eine Dusche.
Das Untergeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum mit ca. 26 m² Nutzfläche. Der zweite Kellerraum besitzt ca. 18 m² und bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Von einer Lounge über ein Arbeitsstudio bis hin zu einem großen Lagerraum können die beiden Kellerräume genutzt werden und all Ihren Bedürfnissen gerecht werden.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Salzert liegt ca. 3 km von der Lörracher Innenstadt entfernt. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die es ruhig mögen, aber dennoch nah genug am lebendigen Lörracher Stadtgebiet sein möchten. Zum Ortsteil gehören eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung vom Objekt.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: 7 Minuten
Basel: 26 Minuten
Freiburg: 50 Minuten
Anbieter-Objekt-ID: JT-2024-175
Rechtliche Angaben
RE/MAX Best Team Lörrach
Tumringer Str. 284
79539 Lörrach
Tel: +49 7621 986886
Mobil: +49 163 2156469
Fax: +49 7621 9868809
E-Mail: joerg.thalmann@remax.de
Vertretungsberechtigter: Dr. Jörg Thalmann
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Lörrach Berufskammer: IHK Konstanz
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