Warsingsfehn! Exklusive Neubau DG-Wohnung Nr. 07 mit Balkon und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die DG-Wohnung wurde schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Warsingsfehn in ansprechender, moderner Architektur 2023 erstellt. Auf dem großzügigen Grundstück wurden 10 barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt und eine Gewerbeeinheit erstellt. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die DG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer großzügigen Dachterrasse und einer guten Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Erdwärmeanlage
-Kontrolliere Be-/ u. Entlüftungsanlage
-Überdachter PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon
-Dachterrasse mit ca. 37qm

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

# Lagebeschreibung
26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)

# Sonstiges
Grundstück:Gem. Eigentum

Gebäude:
OG: Flur/Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, Ankleide, offener Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 83,58qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: E19B20600