Resthof mit PV+Pelletheizung + 2 Hektar Acker in Ovenstädt in Petershagen
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Resthof mit PV+Pelletheizung + 2 Hektar Acker in Ovenstädt in Petershagen
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Resthof mit PV+Pelletheizung + 2 Hektar Acker in Ovenstädt

399.000 € VB

Kreisstr. 9,  32469 Nordrhein-Westfalen - Petershagen
15.05.2024
  • Wohnfläche 417 m²
  • Zimmer 12
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 21.367 m²
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Kreisstr. 9, 32469 Nordrhein-Westfalen - Petershagen

Beschreibung

Dieser Resthof besticht mit seiner Größe und naturnahen Lage. Er umfasst insgesamt 417m² Wohnfläche, sowie 21.367m² Grundstücksfläche, von denen 18.984m² Ackerland sind. Es gibt diverse Garagen und Scheunen auf dem Gelände, die sofort nutzbar oder vermietbar sind. Der Acker wurde bislang zur Weide von Tieren genutzt werden, kann aber nach Bedarf auch verpachtet, oder veräußert werden. Bisher eignete sich dieses Domizil perfekt für Tierliebhaber.
Das Gebäude ist so aufgeteilt, dass die Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils getrennt voneinander genutzt werden können, Sie können also auch beispielsweise eine Wohnung vermieten.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer zentralen Pellet-Heizung aus dem Jahr 2014, gekoppelt mit einer PV-Anlage aus dem Jahr 2015. Die Elektrik wurde auch immer wieder erneuert und entspricht dem Stand der Technik. Im Erdgeschoss sind überall Jalousien verbaut und die Fenster sind aus Kunststoff 2-fach-Isolierverglast. Insgesamt sind die Wohnungen in einem Zustand, wo zum Teil umfangreichere Renovierungen eingeplant werden müssen.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, jedoch 1988 kernsaniert und im Jahr 2000 nochmals stark erneuert. 2014+2015 kamen dann weitere wichtige Anlagen in Form von Heizung und PV dazu, die die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie nachhaltig steigern.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

Für den Käufer wird nach notariellem Kaufabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. fällig.

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