Extravagantes Einfamilienhaus mit viel Platz in bester Lage von Bad Bederkesa

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Immobilie der Extraklasse in bester Lage von Bad Bederkesa.
Es handelt sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 (+ Einliegerwohnung DG) von immenser Größe (ca. 360 m² Gesamtfläche). Die Immobilie besticht mit spezieller Extravaganz und lässt keine Wünsche übrig. Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit Wintergarten und Balkon. Im Jahre 1978 ist das Objekt um einen Flur/Zimmer und einen Pavillon erweitert wurden. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Der Kellerbereich ist weitgehend beheizt und verfügt neben einem Hobbyraum, einem Schlafzimmer etc. noch über einen klimatisierten Weinkeller und einen Vorratsraum. Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist sowohl über die Treppe als auch über einen Treppenlift erreichbar. Weiterhin verfügt das Dachgeschoss noch über eine Küchenzeile und einen Balkon. Das gesamte Gebäude wurde hochwertig errichtet, verfügt über ein doppeltes Mauerwerk und Stahlbetondecken. Das Dach wurde 1995 erneuert. Alle Fenster (Baujahr ca. 2000) sind doppeltverglast und verfügen beinahe ausnahmslos über elektrische Rollladen. Weiterhin besticht diese Immobilie mit Steinfußböden und hochwertigem Parkett. Die Immobilie verfügt weiterhin über einen Windfang, zwei Garagen mit einer Werkstatt und einen großem Terrassenbereich. Die gesamte Gartenanlage wurde professionell angelegt und ist nicht einsehbar. Interesse Geweckt? Weitere Details auf Anfrage.

Auf Basis Ihrer vollständigen Kontaktanfrage wird Ihnen das Exposé auf automatischem Wege zugestellt. Die vollständige Immobilienanschrift ist dort vorzufinden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1164 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der begehrtesten und exklusivsten Lage von Bad Bederkesa, einem anerkannten Luftkurort mit traumhafter Lage im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Hier genießen Sie die heilsame Luft und eine reizvolle Umgebung. Bad Bederkesa beheimatet knapp 6000 Einwohner und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung vom Alltag bietet. Die Umgebung ist geprägt von umliegender Natur und nahen Wäldern.
Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, dass Ihnen Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortskern von Bad Bederkesa, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie zu Fuß erreichen können.
Auch die Infrastruktur ist erstklassig. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls optimal, mit einer Auswahl an Fachärzten und einer Apotheke in der Nähe. Alles ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
In nur 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stadt Bremerhaven oder in ca. 40 Kilometern den Kurort Cuxhaven mit seinen kilometerlangen Strandabschnitten. Soll es nach Bremen in die Großstadt gehen? Dann müssen Sie ungefähr eine Autostunde dafür einplanen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der malerische Bederkesa-See, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie Radfahren, Wandern, Wassersport betreiben oder eine Partie Golf genießen. Nutzen Sie die Vielfalt an Freizeitangeboten rund um den idyllischen See, um Ihre freie Zeit zu gestalten und zu genießen. Entspannen Sie sich auch in der beliebten Moortherme mit Solebecken und schöner Saunalandschaft oder spazieren Sie zum Beispiel mit Ihrem geliebten Vierbeiner im nur ca. 300 Meter entfernten Mischwaldidyll.
Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Sie werden hier fernab vom Verkehrslärm und der Hektik des Alltags wohnen. Der Blick auf den Bederkesa-See sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lässt Sie den Stress des Tages vergessen.
Zusammenfassend ist die Nähe zur Natur sowie zum Ortskern und die Möglichkeit, alles fußläufig zu erreichen, einzigartig. Diese Gelegenheit, ein Haus in dieser begehrten Lage zu erwerben, kommt nur äußerst selten vor. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 529