Großzügiges Familienhaus direkt an der Grenze bei Breisach- starke Preissenkung
390.000 € VB
- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.942 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Großzügiges Haus mit 190m² Wohnfläche und riesigem Garten.
EG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder und getrenntes WC
OG: 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad sowie getrenntes WC, Ausbaupotenzial auf dem Flur für ein Büro oder kleines Zimmer
UG: 1 großer Keller- 1 großer Heizungsraum - 1 Hobbyraum- 1 grosses Garage mit Werkstatt und Zone für Waschmaschine/ Trockner
Der Garten- ein Traum für Naturliebhaber, die sich selbst versorgen wollen mit 1942m². Auf dem Areal stehen bereits Obstbäume und ein Hühnerstall. Wer einen Nutzgarten betreiben will oder einen Pool installiert, der hat hier ausreichend Platz ! Dazu eine Terrasse und einen tollen Balkon mit Vogesenblick und Sonne bis in die Abendstunden! Des weiteren gibt es einen Hangar - ideal für KfZ oder Handwerker.
Das Gesamtensemble steht mittlerweile zu einem sehr attraktiven Preis zur Verfügung.
Nutzen Sie das Preisgefälle gegenüber dem Immobilienmarkt im Großraum Freiburg. Das Haus steht nur 500m von der Grenze entfernt. Darum ist für Kinder auch die Entfernung zur Schule in Breisach kein Problem.
Energieausweis aus Mai 2022- Klasse D (202kWh/m²) und E (33kgCo²/m²)
Sämtliche Diagnostiken liegen vor.
Renovierungsbedarf: Heizung , Elektro, Küche, 2 kleine Bäder
Ich bin spezialisiert auf Deutsch-Französische Immobilientransaktionen mit sehr guter Reputation und begleite Sie von A bis Z (von der Erstbesichtigung bis zum Notar) inklusive aller Formalitäten zum Erwerb dieser Immobilie
Nettoverkaufspreis: 390.000 EUR zzgl. 5% Maklerprovision für den Käufer
\= 2053 EUR pro m² + 19 a bebaubares Grundstück- jetzt terminieren und ein tolles Anwesen mit viel Potenziial zu einem Bestpreis erwerben !
Rechtliche Angaben
Frank Klasen- Immobilienspezialist für deutsch-französische Transaktionen - Négociateur pour RiboImmobilier
Tel 0173 18 999 89
Mail frank@ribo.immo
carte professionnelle: CPI 6801 2016 000 006 802 CCI Colmar
