Ausbaumöglichkeit! TOP-Lage! Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Traumhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Ratingen !
Einzigartiges und seltenes Grundstück!

Sie wünschen sich, in einem gepflegten, sonnigen Garten zu sitzen, mit Freunden und Familie zu grillen während die Kinder spielen und die Großeltern sich im Lounge Bereich entspannen ?
Dann haben wir das perfekte Haus für Ihre Familie!
Das 2,5 geschossige Haus bietet mit 4 Schlafzimmern und 143qm Wohnfläche das perfekte Eigenheim für Ihre Familie. Weiteres Ausbaupotenzial ist im Dachgeschoß vorhanden.

So bietet das Dachgeschoss noch die Option etwa 35 qm Wohnfläche für sich zu gewinnen.

Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung, die wir gern mit unseren Handwerkern begleiten.
Achtung: Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Gern senden wir Ihnen auf Wunsch auch dieses Exposé zu.

Fragen Sie jetzt unsere Exposé an!
weitere Bilder finden Sie im Exposé.

# Ausstattung
+ Auch Erwerb des Nachbarhauses möglich
+TOP-Lage
+ Alarmanlage
+Haus mit sehr viel Potenzial
+Zentral
+Großer gepflegter Garten
+Garage
+Großer Balkon
+Voll Unterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 641 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Ratingen Süd ist ein gepflegter Stadtteil mit freistehenden Häusern und gepflegten Gärten. Hier fühlen sich Familien sehr wohl. Der Stadtteil liegt südlich des historischen Stadtkerns von Ratingen und ist fußläufig zum Zentrum.
Ratingen Süd ist bekannt für seine grünen und ruhigen Straßen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Stadtteil ist von viel Grünflächen und Parks umgeben, was ideal für Freizeitaktivitäten im Freien ist. Spaziergänge mit dem Hund, Fahrradfahren im Grünen, sogar bis nach Düsseldorf sind hier möglich!

Die Verkehrsanbindung in Ratingen Süd ist sehr gut. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Rest von Ratingen und umliegenden Städten verbinden. Außerdem ist die Autobahn A3 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region ermöglicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 3,4 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 1,2 km
U/S Bahn 0,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 9,6 km
Hauptschule 5,9 km

# Sonstiges
Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.
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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.
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Anbieter-Objekt-ID: 212405855