"Doppelt gut: 2-Familienhaus in Künsebeck!“

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

Mindestgebot: 365.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-Familienhaus in Künsebeck bietet nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die beiden separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Flexibilität für Familien oder Investoren.

Die Lage des Hauses ist ideal, mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn, was Pendeln und Reisen erleichtert. Für Familien mit kleinen Kindern sind Grundschule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar, während ein 24-Stunden-Supermarkt in der Nähe für die alltäglichen Besorgungen sorgt.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet viel Platz für Grillabende oder gemütliche Stunden im Grünen. Ein zusätzliches Highlight ist der geräumige Keller, der vielseitigen Stauraum bietet und Raum für Hobbyaktivitäten oder einen Fitnessbereich schafft.

Kurz gesagt, dieses 2-Familienhaus in Künsebeck vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

\- ausgebautes Dachgeschoss

\- Bäder mit Tageslicht

\- Kamin

\- Terrasse

\- Balkon

\- Loggia

\- Doppelgarage + Stellplatz

\- Garten

\- Keller

Künsebeck ist ein Ortsteil der Stadt Halle (Westfalen) im Kreis Gütersloh. Künsebeck liegt an der Landesstrasse 756 und besitzt eine eigene Anschlussstelle an der A33. Der Bahnhof Künsebeck liegt an der Bahnstrecke des Haller Wilhelm zwischen Bielefeld und Osnabrück. Der Personennahverkehr wird von der NordWestBahn durchgeführt. Im Straßenpersonennahverkehr fahren Regiobusse nach Halle (Westf.) und nach Bielefeld. In Künsebeck befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Für die Freizeit bietet der Sportverein attraktive Möglichkeiten in den Sparten Fußball, Tennis, Minigolf, Gymnastik und Turnen sowie Schach. Ein 24/7 Supermarkt, ein Bäcker, sowie eine Pizzeria, ein Imbiss und ein Bioladen befinden sich in direkter Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Halle (Westf.) schnell zu erreichen.

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Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

(Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu)

Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.