***Ideale Kapitalanlage !!!***Vermietetes 10-Familienhaus und weiterem Potential in Wilhelmshaven-Süd***
560.000 €
- Wohnfläche 650,12 m²
- Zimmer 28
- Schlafzimmer 17
- Badezimmer 11
- Grundstücksfläche 573 m²
- Verfügbar ab Monat 10
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
In zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt steht dieses im Jahre ca. 1905 erbaute, sanierungsbedürftige und in den letzten 5 Jahren teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und Vollkeller sowie einem weiteren ungenutzten Nebengebäude im Innenhof zum Verkauf.
Die 10 Wohnungen sind in unterschiedlicher Größe von ca. 47 m² bis zu einer der größten Wohnung von ca. 116 m². Zwei Wohnungen sind komplett möbliert und werden als Ferienwohnungen angeboten und sind mit neuen Bädern ausgestattet. Größtenteils wurden auch neue Wohnungstüren eingebaut. Die Immobilie mit den 7 Balkonen ist Renovierungs-bzw. sanierungsbedürftig. Es besteht kein Denkmalschutz.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit über ca. 58.000,00 mit weiterem Potential, da seit 2018 die Mieten nicht erhöht wurden. 7 Wohnungen werden vom Job-Center/Sozialhilfe bezahlt, eine Wohnung als Selbstzahler und zwei Wohnungen werden als Ferienwohnungen angeboten, somit zusammengefasst eine sichere Rendite.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.
**Homepage: www.klarschiff-immobilien.de**
**Objekt-Nr. 5-100-107e**
**Lage:** Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die City von Wilhelmshaven ist nur ca. 1 km entfernt.
**Energieausweis:** (GEG) Bedarfsausweis:
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F,
Endenergiebedarf 169 kWh(m²\*a)
Ausstellungsdatum: 09.02.2015
Gültig bis: 09.02.2025
**Käufercourtage:** 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer unmittelbar nach Beurkundung zu zahlen.
Rechtliche Angaben
Klarschiff-Immobilien GmbH
Am Strehl 140 A
26125 Oldenburg
Tel: 0441 / 602384
Fax: 0441 / 608320
Mobil: 0172 / 9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
Geschäftsführer:
Harry Nolbergs, Immobilienmakler
Eingetragen beim HRB 5698 AG Oldenburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 240144844
Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Alle Angaben des Angebotes sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an der Immobilie oder Grundstück oder des Objektes haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular über unsere nachfolgende Homepage unter:
www.klarschiff-immobilien.de vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr
