Modernes Fachwerkhaus an der Elbe - Altstadt von Lauenburg/Elbe
350.000 €
- Wohnfläche 175 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 127 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1975
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Hallo, zum Verkauf steht unser modern, ökologisch saniertes Einfamilienhaus als Fachwerkhaus mit Elbblick in Zentrum der touristischen Altstadt Lauenburg. Mit viel Platz zur Entfaltung, ob als Ferienhaus, Familienhaus, kreative Oase mit Showroom.
Das Haus wurde im Jahr 1975 neu aufgebaut und von den bisherigen Eigentümern seit 2010 bis 2022 aufwendig saniert.
Denkmalschutz nur der Fassade des Hauses, voll unterkellert.
Lage
Das Fachwerkhaus liegt im Herzen der malerischen Altstadt in der Elbstraße von Lauenburg/Elbe. Das Haus liegt dank des höher gelegenen Kellers/Aufbau, höher in der Elbstraße und wurde daher von keiner Flut berührt.
Die Nachbarschaft von Lauenburg mit ca. 11.000 Einwohnern ist geprägt von Cafés, Restaurants, vielfältigen kulturellen Angeboten und Nahversorgung des täglichen Bedarfs. In der Straße gibt es eine Vielzahl aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern, in einer magischen Kulisse. Die Elbuferpromenade und das Naturschutzgebiet, laden zu herrlichen Spaziergängen ein.
Ein Anwohnerparkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Bus/Bahnhof Lauenburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort können Sie mit dem Expressbus nach Hamburg oder mit dem Bahnanschluss nach Hamburg Lübeck, Lüneburg flexibel weiter reisen.
Ausstattung
Atelier/Raum der Möglichkeiten mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der Grundriss des Hauses gestaltet sich über 3 Eben, mit großzügig geschnittenen Zimmern (siehe Grundrisse)
Treppenhaus mit Lehmwand
Dachgeschoss als einen offenen Raum/Loft, ökologisch ausgebaut und 2016 neu gedämmte und mit Hochwertige Holzfenster dreifach Verglasung.
Eckdaten Sanitär/Technik
- Zwei sehr geräumige Bäder im 1. und 2. OG, mit Badewanne und Großflächendusche, sowie französischer Sitzbadewanne im 2. OG - Drei WCs; EG, 1.OG, 2.OG
- Ausbau fähige Heizungsanlage inkl. neuer Leitungsführung
- Gas/Brennwerttechnik Terme
- Kaminofen wasserführend, in Heiz/Wasseranlage integriert, ca.11.5 KW - Puffer/Warmwasserspeicher 800 Liter
- Fußbodenheizung im Mehrzweckraum, EG
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf ernstgemeinte Anfragen. Ein Besichtigungstermin ist dann natürlich möglich.
Kauf von Privat:
Ihr Ansprechpartner
Carsten Uhlig und Zofia Heise
