Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Waiblingen 67qm

Kapitalanlage aufgepasst.

Zum Verkauf steht eine schöne vermietete 3 Zimmer Wohnung ca. 66,92qm mit Balkon, Kfz-Stellplatz und Keller.

Wohnungstyp:                             Etagenwohnung, Vermietet

Etage:                                         2

Qm a.                                         66,92

Etagenzahl:                                3

Anzahl Schlafzimmer:                2

Anzahl Wohnzimmer                 1

Anzahl Badezimmer:                 1

Baujah ca::                                2003

Objektzustand:                          Gepflegt

Qualität der Ausstattung:         Normal

Heizungsart:                             Zentralheizung

Befeuerungsart:                      Gas

Keller:                                     1

KFZ Stellplatz                     1

Kaltmiete & Stellplatz mtl.     621€ +30€ = 651€

Objektbeschreibung:

12-FamiIienhaus Waiblingen

Das Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten, sowie 12 Stellplätze im Freien. Die Gebäudeform, die Gestaltung der Außenanlage und der Fassade, sowie der Farbgebung, sind jeweils durch die Gesamtanlage bestimmt.

Bauweise:

Konventionelle Massivbauweise, dreigeschossig mit Teilunterkellerung und Dachgeschoss in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion.

Allgemein:

Bodenplatte: Außenwände Stahlbetonplatte, auf Kiesfilterschicht und PVC Folie. Stahlbeton, 3ó cm stark, mit Feuchtigkeitssperre und Schutz gegen mechanische Beschädigungen

Innenwände:

Tragende Wände, Mauerwerk, wo statisch notwendig Schalungssteine, bzw. Stahlbeton Nichttragende Zwischenwände aus Gipsdielen, bzw. Gipskartonständerwänden

Geschosstreppen:

Treppenläufe und Podeste aus Stahlbeton mit schalltechnischer Abtrennung System

Dachkonstruktion:

Flachdach in Zimmermannsmäßiger Konstruktion.

Heizkörper:

Gasbefeuerte Heizungsanlage im Untergeschoss mit zentraler Warmwasserversorgung. Die warm wasserzentralheizungsanlage wird witterungsabhangig geregelt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten, temperaturgesteuerten Warmwasserspeicher welcher über den Heizkessel erwärmt wird.

Kompaktplattenheizkörper der mit profilierter Front, fertig weiß lackiert. Thermostatventile an jedem Heizkörper.

Der Standort Waiblingen:

Außerordentlich verkehrsgünstig liegt Waiblingen an den zwei S-Bahn-Linien S2 und s3, die mit der Region Stuttgart und den Städten sowie Gemeinden an Rems und Murr verbinden. Die S-Bahn fährt direkt zum Stuttgarter Flughafen. Sie hält

auch in den Waiblinger Teilorten wie Neustadt-Hohenacker sowie in Bein- stein-Stetten. Damit werden die Wege zu Wohnungen und Arbeitsstätten in Waiblingen noch kürzer.

Schnelle Fernverbindungen

In Waiblingen halten auch die Fernreise-Züge der DB, denn Waiblingen liegt an den wichtigen Strecken Richtung Nürnberg und Aalen/Nördlingen.

Regional-Züge sorgen für noch raschere Fahrt direkt zwischen Waiblingen und dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Park-and-ride-Anlagen erleichtern das umsteigen auf den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Gut ausgebaute Straßen

Die vierspurigen Bundesstraßen 14 und 29 verzweigen in Waiblingen. von Waiblingen-Süd aus kann über die B 14 durch den „Kappelberg-Tunnel“ rasch die B 10 in Stuttgart erreicht werden. In etwa 30 Minuten ist man sowohl auf der Autobahn Richtung Norden (Ludwigsburg) als auch bei den Autobahn-Anschluss-Stellen Richtung Süden (Stuttgart-Degerloch, Wendlingen)

Provisionshinweis:

Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit dem Einverständnis des Anbieters möglich.