Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 5 Zimmer 120 m² 1.079 m² Grundstück Stadtzentrum Werl 59457

Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
120 m²
1.079 m² Grundstück
180000 €
Stadtzentrum, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter

Frau Michaela Grüne

Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter

Preise

Kaufpreis

180.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll erschlossen

Auf die Lage kommt es an... Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück

In begehrter Wohnlage im Werler Westen bieten wir Ihnen diese attraktive Immobilie an.

Auf dem 1079 m² großen sonnigen Grundstück wurde das freistehende Einfamilienhaus etwa im Jahr 1950 errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein kleines WC sowie ein weiterer Raum, der sich optimal als Gästezimmer oder Büro eignet. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und ein separates WC.

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:

- Vergrößerung des Badezimmers durch Einbau einer Gaube ca. 1989
- Austausch Heizung 2002 (Gas-Heizung, Fabrikat Vaillant)
- Austausch der Fenster (Kunststoff-Doppelverglasung, teilw. abschließbar) ca. 2010/2011
- Renovierung des Badezimmers und der WCs ca. 2014
- Erneuerung der Bodenbeläge im Wohn-/Esszimmer ca. 2013

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Die Außenwände des Kellers sind aus Bruchstein gemauert und weisen an einigen Stellen Feuchtigkeit auf.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 648 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch 25 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich. Eine Finanzierung der Immobilie setzt Eigenkapital voraus. Hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne nähere Auskünfte.

Partnerservices

Lage

Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 25 Jahre