ihre neue, sanierte Maisonette Wohnung in Top Lage

# Objektbeschreibung
Diese fantastische Maisonette-Wohnung wurde 1993 erbaut und 2022 komplett saniert. Diese erstklassige Maisonette Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 170 qm. Sie befindet sich in einer schönen Aussichtslage und verfügt über 5,5 Zimmer, 2 Balkone, eine Loggia und einen Gartenanteil. Eine Komplettsanierung der Wohnung wurde im Jahr 2022 durchgeführt und beinhaltet auch neue Fenster, Böden, Wände, Klimaanlagen auf beiden Stockwerken sodass die gesamte Wohnung optimal klimatisiert ist. Das wunderschöne Wohnzimmer verfügt über abgehängte Decken mit hochwertigen Einbauspots. Darüber hinaus ist indirekte - an und abschaltbare indirekte Led Beleuchtung integriert. Alle Böden sind neu, die hochwertigen Feinsteinböden wurden extra aus Italien importiert. Im Wohnzimmer, auf der Loggia und im Esszimmer sind die Wände hochwertig mit Felsstein verkleidet worden. Im Jahr 2023 wurden beide Balkone neu abgedichtet und gefliest. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Tiefgaragenstellplätze und einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen saniertem Wohntraum!

# Ausstattung
- 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung
- super Aussichtslage
- 2022 umfassend saniert
- Fenster neu 2022
- Heizung neu 2023
- Wohnung komplett klimatisiert
- hochwertige Böden verbaut
- abgehängte Decken mit Einbauspots, indirekt beleuchtet und Farben wählbar
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Loggia und 2x Balkon mit super Aussicht
- 2 TG Stellplätze
- hochwertige EBK verbaut
- 2023 Balkone neu abgedichtet und gefliest
- Gartenanteil vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: März 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Dieses tolle Wohnung befindet sich in Enzberg, in exklusiver Aussichtslage.
Sämtliche Nahversorger erreichen sie in Kürze. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung.
Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
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Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh/(m²a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2020
Gültig bis: 23.07.2030
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1022