Familienvilla mit traumhafter Parkanlage und Einliegerwohnung.

Die zu verkaufende Familienvilla wurde im Jahr 1972, auf dem mit mehr als 4300 m² großen Grundstück erbaut. Der ursprünglich als Pferdestall errichtete Anbau, wurde im Jahr 1991 zu Wohnzwecken umgebaut und dient somit als vermietbare Einliegerwohnung. Außerdem wurde die Pferdekoppel in eine traumhafte Gartenanlage umgestaltet. Die parkähnliche Gartenanlage verfügt über einen alten Baumbestand, einen wunderschönen Teich einer Obstwiese mit nostalgischer Gartenhütte und vielem mehr. Der Garten kann bei Bedarf mit Fahrzeugen befahren werden. Hinter dem Grundstück befindet sich eine unverbaubare Grünfläche welche die Privatsphäre des Gartens auch in Zukunft sicherstellt. Das gesamte Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, ist komplett umzäunt und kann über drei Tore betreten werden. Des Weiteren verfügt das Objekt über vier Garagenplätze und einer großzügigen Hofeinfahrt. Weitere Merkmale sind unter anderem ein stillgelegter Innenpool, zwei Kamine, eine Pergola und eine charmante Einliegerwohnung mit separatem Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über 66 m² Wohnfläche, einem Garten inkl. Grillplatz und einem nachträglich installierten Balkon. Das Haus ist daher als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar. Derzeit ist der Anbau mit seinen 66 m² vom Haupthaus getrennt. Das Haupthaus wird durch eine Alarmanlage gesichert.

PROVISIONSFREIER Verkauf.

Merkmale:

Fläche Haupthaus: 291 m²

Einliegerwohnung: 66 m²

2 Wohneinheiten

Einliegerwohnung

4 Garagen

Still gelegter Innenpool (Aktuell ein Schlafzimmer – Holzdecke rückbaubar)

4 Bäder (1x barrierefrei)

5 Schlafzimmer im Haupthaus (aktuell wird eins davon als Büro genutzt)

1 Schlafzimmer in Einliegerwohnung
Pergola mit Kamin

Teich mit zahlreichen Fischen

2 Gartenhäuser

Alarmanlage

Obstwiese


Lage:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Kirchhoven welcher unmittelbar neben der Stadt Heinsberg liegt und daher trotz seiner ruhigen Lage über eine optimale Infrastruktur verfügt. Innerhalb weniger Gehminuten kann man den bekannten Badesee „Lago Laprello“ erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze.