Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten
021 ···
Nr. anzeigenVoll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble in bester Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Oberstraße liegt in absoluter Top-Lauflage mitten in der Ratinger Fußgängerzone im Herzen von Ratingen. Eine höhere Frequenz an Kundschaft finden Sie in Ratingen nirgendswo. Die perfekte Anbindung und viele öffentliche Parkplätze in direkter Nähe bilden die Grundlage für den geschäftlichen Erfolg der hier ansässigen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1978
Bezug
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.08.2014 bis 25.08.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble (Bj. 1978) bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, vier Gewerbeflächen und zwei Garagen.
Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise noch langfristigen Mietverträgen sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser...
Ausstattung
Eine gute Ausstattung die in allen Bereichen den heutigen Anforderungen entspricht.
Die Häuser machen einen einladenden Eindruck und lassen erkennen, dass diese vom Eigentümer immer funktional verbessert und bewirtschaftet wurde. Kein erkennbarer Reparaturstau.
Beide Häuser sind im Wesentlichen 1978 errichtet worden...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 204,00 m², vermietbare Fläche: 589,00 m², Sonstige Fläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e83m5e
Referenznummer: 6840
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