Doppelhaushälfte Teilsaniert mit Viel Potential

Angeboten wird hier eine großzügige und Teilsanierte Doppelhaushälfte mit viel Potential zum weiteren Ausbau, für mindesten zwei Partein, Ideal für Handwerker.
Zum Haus:
Das ungefähr 1938 erbaute Doppelhaus wurde in den 60er und 70er Jahren durch Anbauten erweitert, um mehr Wohnraum zu schaffen.

Die untere Etage (ca. 160m²) wurde 2020 saniert, modernisiert und zum Wohlfühlen mit einer Fußbodenheizung, neuen Fenstern und Türen ausgestattet. Die elektrischen Leitungen wurden zu der Zeit ebenso erneuert und auf eine Möglichkeit zum Ausbau für eine Smart Home Steuerung und ein Alarmsystem vorbereitet. Zur Straßenseite befindet sich ein Ladengeschäft das entweder wieder als solches genutzt werden kann oder mit zum Wohnhaus angebunden werden könnte und ist somit noch nicht ausgebaut.

Im oberen Teil des Hauses befindet sich ein Wohnraum mit ca. 115m² der viel Potential zum Ausbau einer Zweiten Wohnung zeigt. Dieser Bereich ist aktuell noch Sanierung bzw. Renovierungsbedürftig und kann somit ganz nach persönlichen Wünschen ausgebaut und modernisiert werden. Ein Zugang zu dieser Wohnung muss noch geschaffen werden, da durch den Ausbau der unteren Wohnräume der Zugang zur oberen Etage weichen musste. Für das Problem gibt es allerdings mehrere gute Lösungen, die auch mit einem geringen Aufwand zu ermöglichen sind.

Zum Grundstück:
Das ca. 1200m² große Grundstück befindet sich am Rande von Bockenem, in einem ruhigen Wohngebiet mit einem großen Innenhof. Auf dem Grundstück stehen 2 einzelne Garagen, eine Doppelgarage und ein Holz Schuppen mit Platz für zwei weitere PKWs.
Dahinter befindet sich ein großer Garten mit ausreichend Platz.


Ein kleiner Hinweis an alle Interessenten - Bitte sehen Sie von unangemeldeten besuchen ab!