nahezu fertiggestelltes Zweifamilienhaus in Nettelstedt
399.000 €
- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 590 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus in Nettelstedt hat einen Fertigstellungsgrad von ca. 80-90 %. Es wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt hochwertig erstellt und wird nach Einbau der noch fehlenden Wärmepumpe in Verbindung mit der energetischen Gebäudehülle, der bereits verbauten Fußbodenheizung und der auf dem Dach installierten PV-Anlage den Status eines KfW-40-Energieeffizienzhauses erreichen.
Die Immobilie kann sowohl im jetzigen Fertigstellungszustand (angegebener Kaufpreis), als auch komplett fertiggestellt erworben werden. Der Endpreis ist dann - je nach Ausstattung - mit dem Erwerber abzustimmen.
# Ausstattung
Die bisherige Ausstattung zeigen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Termin vor Ort. Dort können wir Sie auch über die Fertigstellungsvarianten informieren.
Die Grundrisse verbinden klassische Wohnkonzepte mit moderner Aufteilung. Sie betreten die Wohnungen durch einen langen Flur mit Ausrichtung
zum offenen und großzügigen Wohnbereich mit inkludierter Wohnküche. Zur linken Seite teilt sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern und einem Vollbad in den Bereich der Privatsphäre ab. Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über elektrische Jalousien beschattet. Durch die geplante Lüftungsanlage ist ein
angenehmes Raumklima gewährleistet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Die herrliche Fernsicht in dieser Lage wird sie begeistern!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, eine
Volksbank oder die Sparkasse können in wenigen Gehminuten fußläufig erreicht
werden. Der ev. Kindergarten ist nur 800 m und die Grundschule Nettelstedt 1,3 km entfernt. Weiterführende Schulen in Hüllhorst oder Lübbecke sind in unter 10 Fahrminuten oder auch mit dem Bus, problemlos zu erreichen. Über die B65 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Lübbecke oder in die andere Richtung die Stadt Minden.
# Sonstiges
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: infogaryschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 8340
Rechtliche Angaben
Firma: Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Vertretungsberechtigter: Gary Schmitz
Strasse: Mindener Straße 2
PLZ/Ort: D-32545 Bad Oeynhausen
Telefon: 05731/8660444
Fax: 05731/9819288
E-Mail: info@garyschmitz.de
Homepage: www.garyschmitz.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Handelsregisternummer: HRA 9902
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsbehörde des Kreises Herford
Amtshausstraße 3
32051 Herford
Berufskammer: IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 335/51210995
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweise Datenschutz: https://www.garyschmitz.de/datenschutz.html
Verbraucherinformationen
Verbraucher-Information für unsere Maklerkunden
(gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes oder bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet ist. Die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung ist hier zur werblichen Vorleistung nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2
32545 Bad Oeynhausen
Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de
Geschäftsführer: Gary Schmitz
3.Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie durch einen Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Lieferbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eines Festlaufzeit von sechs Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
WIDERRUFSBELEHRUNG
WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Vertragsabschluss.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt habe), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in diesem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil des bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)
Hiermit widerrufe/n* ich/wir* den von mir/uns* abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren/die Erbringung der folgenden Dienstleistung*
- bestellt am/erhalten am*
- Name des/der* Verbraucher/s*
- Anschrift des/der* Verbraucher/s*
- Unterschrift des/der* Verbraucher/s* (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_____________________
* Unzutreffendes streichen
VORZEITIGES ERLÖSCHEN DES WIDERRUFSRECHTS
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung erst begonnen hat, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung verlieren.
