Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Weyhe-Melchiorshausen!

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen lautet das Motto dieser neuwertigen und äußerst attraktiven Doppelhaushälfte. Auf knapp 100 qm Wohnfläche werden hier alle Ansprüche eines modernen Wohnens erfüllt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus links zum Gäste-WC und rechter Hand in den Hauswirtschaftsraum. Weiter geradeaus erstreckt sich ein offener Wohn- Koch- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit herrlichem Blick über die Felder.
Eine zweite Terrasse, mit Zugang vom Kochbereich, ist auf der Westseite angelegt und bietet ein geschütztes und schattiges Plätzchen, falls die Sonne in der warmen Jahreszeit auf der Südseite doch einmal zu viel wird.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein Vollbad mit Tageslicht und drei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon zwei mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind.

Der Spitzboden ist ausgebaut, aber derzeit nur per Bodeneinschubtreppe zu betreten.

Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zum Unterbringen sämtlicher Gartengeräte und Fahrräder runden dieses Angebot optimal ab.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch bereits gekündigt, sodass diese hübsche Doppelhaushälfte schon ab dem 01.05.2024 Ihr neues Zuhause sein könnte.
Die Einbauküche sowie die Terrassenüberdachung und das Gartenhaus sind Eigentum der Mieter. Gegen eine Abstandszahlung, können diese Einrichtungen aber von Ihnen übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- KFW Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Kunststofffenster dreifach verglast
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Vollbad mit Tageslicht
- Fliesen, Teppich und Vinylboden
- überdachte Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Melchiorshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe und liegt ca. 12 Kilometer südlich der Freien Hansestadt Bremen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto mühelos in wenigen Minuten.

Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters befinden sich in den benachbarten Ortsteilen in 4-5 Kilometern Entfernung.

Ein Kindergarten und ein Sportverein sind direkt in Melchiorshausen angesiedelt.

Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist dank der nahegelegenen B6 hervorragend.

# Sonstiges
Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Endenergiebedarf: 7,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 31.03.2017
Gültig bis: 2027-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: BA-2541