PROVISIONSFREI 2ZKB Eigentumswohnung zu kaufen

-BESCHREIBUNG-

2 ZKB, Tiefgarage, Personenaufzug und vieles mehr.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer zentral gelegenen Wohnanlage in Schwabmünchen, die im Jahr 1976 erbaut wurde.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung selbst verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich zur Rechten eine Abstellkammer.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer 2012 erneuerten Gasheizung, einem separaten Kellerraum sowie einem absperrbaren Tiefgaragen-Stellplatz.
Dank zentraler Lage und optimalen Vermietungsbedingungen ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet.


-LAGE-

Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ih- nen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen sowie die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäl- dern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken können schnell erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.
Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich noch einige Kindergärten im Stadtgebiet.
Vom Bahnhof, der nur 10 Gehminuten entfernt ist, verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt.
Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervor- ragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innen- stadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.
Ein besonderes Merkmal in Schwabmünchen ist der Luitpoldpark. Ein Naherholungsgebiet, das zum Spazieren und Spielen einlädt. Verschiedene Veranstaltungen locken Besucher aus der gesamten Umgebung an.
Aufgrund der geografischen Lage ist Schwabmünchen auch ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, sei es in das Naherholungsgebiet der Stauden (Naturpark „Augsburg Westliche Wälder“) und die Lech Stauseen und -auen oder an die oberbayeri- schen Seen und in die herrliche Alpenwelt mit ihren Sehenswürdigkeiten, allen voran den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen.


-AUSSTATTUNG-

- Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliest - Schlafzimmer mit Laminatboden
- Flur mit Laminatboden
- Wohnbereich mit Laminatboden und Zugang zum West-Balkon
- Küche mit Fliesenboden
- separates Kellerabteil
- absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz - Kunststoff-Fenster
Hausgeld: 174,00 € monatlich zu entrichten Bezugsfrei nach Vereinbarung.