- Wohnfläche 237 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 776 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen vorraussichtlich ab 01.07.2024 ein Zweifamilienhaus in massiver Bauweise in Niederkaufungen/ Kassel.Der erste Bauabschnitt war 1996.Der Ausbau des Dachgeschoßes zur 2 Zimmerwohnung mit Balkon 1998.Die Erweiterung der Wohnfläche und Sanierung im Dachgeschoss erfolgte 2022.
Zur Zeit ist das Erdgeschoss bewohnt von der Eigentümerin.Der Verkauf erfolgt durch 2 Eigentümer.Die große Dachgeschosswohnung ( 102 qm )mit Balkon befindet sich im Leerstand.
Hier handelt es sich um eine Immobilie,die man als Eigentümer im Erdgeschoss mit grosser Terrasse,ideal selbst nutzen kann.Die wunderschöne,geräumige Dachgeschosswohnung eignet sich ideal zur Vermietung in Family oder Fremdnutzern.Dort erzielt man zur Zeit bei 102 qm Wohnfläche,eine Kaltmiete von 860.- € .Das wäre im Rahmen einer anstehenden Finanzierung,ein richtiger Pluspunkt.Natürlich kann man auch alles vermieten und hat somit eine super Kapitalanlage für die Altersvorsorge und kann einen Betrag an Kaltmiete in Höhe von ca .2000 .- € erzielen.
Es handelt sich um ein sehr schönes,bebautes Grundstück am Ende einer Stichstraße in Niederkaufungen.
Kleinere Reperaturarbeiten fallen an der Außenfassade an ( Verblend ).
Im Innenbereich kann man davon ausgehen,dass der neue Eigentümer im Erdgeschoss eine komplette Sanierung vornimmt ( Fußböden und Türen) .Im Kellerbereich sind Estrich und Putzarbeiten notwendig.Das Haus ist im guten Zustand.
Besichtigungstermine erfolgen nach Terminabsprache mit Frau Dahm.Jedoch können wir jetzt schon sagen, dass es nicht vor dem 10.Juni 2024 sein wird. Wenn ein berechtigtes Interesse am Erwerb besteht, melden Sie sich hier.
Von Immobilien und - Maklerunternehmen sehen wir hier ab und es ist nicht gewünscht.
