Moderne 3-Zi. EG-Wohnung im gefragten Wohnhebiet

### Objektbeschreibung

#### Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in begehrter Lage

**Wohnfläche:** [85] m²
**Zimmer:** 3
**Besonderheiten:** Terrasse, Stellplatz, Kellerraum, hochwertige Einbauküche im Wert von 27.000 Euro

Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in einem der gefragtesten Wohngebiete unterhalb des Ostadt-Klinikums und gegenüber der Berufsschule Ahlen. Diese Immobilie bietet auf [Wohnfläche einfügen] m² modernen Wohnkomfort und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Aufteilung und Ausstattung:**
- **Wohnzimmer:** Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre.
- **Schlafzimmer:** Zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten.
- **Küche:** Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche im Wert von 27.000 Euro. Sie ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine großzügige Arbeitsfläche.
- **Badezimmer:** Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, großer Dusche, Waschbecken und WC.
- **Terrasse:** Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
- **Stellplatz:** Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Verkaufspreis inbegriffen und bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
- **Kellerraum:** Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage. Das Ostadt-Klinikum und die Berufsschule Ahlen liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten.

**Sonstiges:**
- Baujahr: 1990
- Heizungsart: Gas


**Kaufpreis:** [365.000€]

Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!