Sanierungsbedürftiges, ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

# Objektbeschreibung
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Das hier angebotene renovierungs- sanierungsbedürftige Objekt befindet sich im Herzen von Grevenbroich - Neuenhausen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen. 3 Wohnungen befinden sich im Haupthaus und 1 Wohnung im hinteren Anbau.
Die Wohnungen im Haupthaus haben jeweils eine Wohnfläche von ca 100m.Die Wohnung im hinteren Anbau hat eine Wohnfläche von ca 45m2.
Die Wohnung im hinteren Anbau ist derzeit noch vermietet. Die anderen stehen leer.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer. Über die lange Toreinfahrt gelangt man zum hinteren Anbau und zum sehr großzügigen Garten, der genug Fläche für einen weiteren Anbau bietet.

Die hintere Anbau sowie die Seite wurden gedämmt. Die Gasheizung von Buderus ist vor knapp über 1 Jahr erneuert worden.

Energiewert: 127 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 388 m²

# Lagebeschreibung
Lebensmittelmarkt, Bankautomaten, Bäcker, sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
In der nahen Zukunft sind weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine neue Kita geplant.
In direkter Nähe zu Ihrem neuen Wohnort befinden sich außerdem der Welchenberg sowie die Vollrather Höhe, die zu entspannten Spaziergängen mit der Familie einlädt.
Die Stadtmitte von Grevenbroich mit weiteren Schulformen und Grünflächen sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Rad zu erreichen.

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind sowohl über das Straßennetz, als auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Auch die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend - Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach, und ist somit über die Autobahnen A46, A57, A61 und A540 bestens zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 6267044