Liebenswerter Bungalow in idyllischer Lage in Sereetz /Ratekau
325.000 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 623 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 623 m², es handelt sich um Eigenland. Der sonnige Garten besticht durch seine üppige Vegetation mit zahlreichen Büschen und Hecken, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch einen natürlichen, grünen Rahmen schaffen. Eine separate Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Platz um die Sonnenstrahlen zu genießen oder im Schatten der umliegenden Pflanzen zu entspannen. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Dieser Bungalow wurde in massiver Bauweise 1979 erbaut, die Fassade ist hell verputzt und mit einem rotem Vollstein verklinkert. Das Satteldach inkl. Dachstuhl stammt noch aus dem Jahr 1979, befindet sich aber in einem guten Zustand. Die Immobilie ist ¾ unterkellert. Der Keller verfügt über eine Außentreppe, die in den Garten führt.
Der Bungalow bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsbegeisterte. Seit seiner Errichtung wurden noch nicht viele Modernisierungen vorgenommen, wodurch es sich im ursprünglichen Zustand befindet und viel Potenzial für kreative Umgestaltungen bietet. Dieses Objekt, das sich wie in einem Dornröschenschlaf befindet, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll zur Geltung kommen und Sie haben die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ideal für alle, die sich einen Altbau in neuem Glanz wünschen!
Im Jahr 2018 wurden allerdings schon alle Fenster und die Eingangstür ausgetauscht, somit bleibt Ihnen diese Arbeit erspart. Es wurden braune Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung verbaut.
Bei dieser Immobilie haben wir eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 105 m², die sich auf 5 Zimmer aufteilen. Hinzu kommt der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 75 m². Hier sind diverse Vorratsräume, die Waschküche und die Heizung mit den Öltanks untergebracht.
# Ausstattung
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:
•Sackgassenlage
•pflegeleicht angelegtes Grundstück
•sonnige Terrasse
•Garage
•Wohnen auf einer Ebene
•großer Keller mit vielen Räumen
•renovierungsbedürftig
•derzeit Toilette und Badewanne getrennt
•Kunststofffenster mit Wärmeverglasung, eingebaut 2018
•Eingangstür ebenfalls aus dem Jahr 2018
•geschickte Raumaufteilung
•großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%, inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 623 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Sereetz gehört zur Gemeinde Ratekau, liegt aber unmittelbar in der Nähe von Bad Schwartau. Das öffentliche Verkehrsnetzwerk ist sehr gut. Stündlich fahren Busse (Stadtwerke Richtung Lübeck oder Autokraft Richtung Küste. Der Bahnhof in Bad Schwartau ist ca. 1,5 km entfernt und bietet auch in Richtung Hamburg und Kiel eine stündliche Abfahrt.
Die Grundschule, Kindergarten, Sportanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Das LUV Shopping Centrum ist ca. 1,5 km entfernt sowie der Anschluss zur A1 ca. 800 m. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Durch die Nähe zum Wald wohnt man dort sehr ruhig und trotzdem sehr zentral, so dass man auf einen Zweitwagen gar nicht angewiesen wäre. Auch die unmittelbare Nähe zur Küste macht diese Immobilie sehr interessant.
# Sonstiges
Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann überzeugen Sie sich bei einer persönlichen
Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Übergabe der Immobilie kann sofort erfolgen.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur ersten Besichtigung vor.
Anbieter-Objekt-ID: 14312
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Peter Loose
Loose Immobilien
Bahnhofstr. 13
23684 Scharbeutz-Pönitz
Kontakt:
Telefon: 04524 74044
Telefax: 04524 74045
EMail: info@loose-immo.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE67 923 850 122
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO
Genehmigungszuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherung AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Loose Immobilien, Inh. Peter Loose ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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