Investitionsobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Bruchsal

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1956. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 383 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 65 m². Die Immobilie verfügt zudem über einen Garten, eine Terrasse und drei Balkone.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Die aktuelle Jahresmiete beträgt rund 38.000 €, was eine attraktive Rendite für potenzielle Käufer darstellt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse und Balkone vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Doppelgarage im Innenhof
- 5 Einheiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 339 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bismarckstraße in Bruchsal. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8833