Gute Lage = Gutes Leben! Jetzt ein eigenes Haus in Boizenburg in absolut bevorzugter Wohnlage für die Familie!
175.000 €
- Wohnfläche 124 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 503 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Energieausweis vorhanden , Verbrauchsausweis, Zentralheizung, Gas, Baujahr Haus 1925, Bj. Heizung 2006, 122,20 kWh/qm/anno, Klasse D,
Festpreis 175.000,-€ zzgl. Maklerprovision 3,57% incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Vor notariellem Kaufvertragsabschluss ist unsere Tätigkeit für Sie kostenlos und unentgeltlich. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie bei näherem Interesse in Schriftform zusammen mit dem angeforderten Exposee oder auf Wunsch natürlich auch vorab.
**Beschreibung:**
Unsere hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Wohnlage von Boizenburg. Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Nettomarkt) mit Bäcker (Boldt) ist es nur ein kurzer Fußweg.
Die Erschließung ist komplett vorhanden. Die Straße wurde bereits erneuert.
Das gemütliche Gartengrundstück befindet sich straßenabgewandt hinter
dem Haus und hat einen leichten Südhangcharakter. Ein Gewächshaus freut sich schon auf Ihre Anpflanzungen.
Die Fenster nach Süden im EG zur Straße sind mit elektrischen
Rolläden ausgestattet.
Es gibt auch reichlich Nebengelaß.
Es ist sicher noch etwas zu tun. Aber das muß ja nicht alles gleich
und sofort passieren. Die Raumaufteilung ist großzügig, s.
Grundrisse. Das Doppelwohnzimmer gestattet durch die
Schiebetüren eine jeweils anpassbare Nutzung. Die Garage am
HWR hat noch einen großzügigen Lager - oder Abstellboden.
Sichern Sie sich jetzt eine total ruhige Wohnlage und richten Sie
sich gemütlich innen und außen ein!
Ps. es gibt noch eine sonnige Dachterrasse, welche Ihnen
morgens schon einen Überblick über das Umfeld bietet.
**Lage:**
Boizenburg/Elbe ist eine attraktive Stadt mit hübschem Rathaus
und Kirche am Markt und Kirchplatz,
besitzt einen Elbe-Hafen mit Yachthafen (Bootssportverein),
Bahnhof, drei Stadtteile (Siedlung, Stadt, Bahnhof) sowie
Stadtpark und Naturfreibad und befindet
sich ganz im Westen von Mecklenburg im Dreiländereck mit
Niedersachsen und Schleswig-Holstein
und sozusagen vor den Toren Hamburgs. Nach Hamburg
gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer Stunde
über B5 oder A24. Eine Bahnanbindung von Boizenburg-Bahnhof
macht Hamburg ebenfalls leicht erreichbar.
Ein Busverkehr verbindet die drei Stadtteile miteinander.
Auch sind die Städte Schwerin und Ludwigslust gut zu erreichen.
In Boizenburg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfes, Kindergärten und alle Schularten bis Gymnasium hin.
Die Altstadt wird eingerahmt durch die historische Wallanlage,
heute einem schönen Spazierweg unter Linden zwischen zwei
Wasserläufen.
**Sonstiges:**
Fehler, Irrtum vorbehalten.
Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität der Angaben übernommen. Die Grundrissskizzen dienen nur der Veranschaulichung.
Das vorliegende Exposé gilt als unverbindliche Information und
kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebenen **Kontaktdaten** (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)
bearbeiten können.
Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit
unserem Büro möglich.
Rechtliche Angaben
Impressum/Kontaktdaten:
Fa. Jan-Scholz-Immobilien
Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz
Umsatzsteuernummer 087/271/02265
Geschäftssitz: Königstraße 24, 19258 Boizenburg
(Stadtzentrum, von Rathaus und Kirche 100m rechts)
Geschäftszeiten: Montag-Freitag 9-12 Uhr
Dienstag und Donnerstag 15-18Uhr und zusätzlich nach
Vereinbarung
Tel. 038847-54195, Fax 038847-53448
Mobiltelefon 0151-55 585 336
E-Mail: maklerscholz@web.de
Homepage: www.Scholz-Immo.de
Gewerbeerlaubnis erteilt vom Gewerbeamt der Stadt
Boizenburg Am Kirchplatz 1, 19258 Boizenburg
zuständige Kammer: IHK zu Schwerin
Gerichtsstand Amtsgericht Ludwigslust
Umsatzsteuernummer: 087-271-02265
Hinweise zur Streitbelegung:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG
der Firma Jan-Scholz-Immobilien
Information für Verbraucher gemäß aktueller Datenschutzverordnung EU-DSGV gültig ab 25.Mai 2018 für alle im EU-Raum ansässigen Unternehmen
Rechtsgrundlage unseres Verhaltens: Bestimmungen der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO)
Geschäftssitz der Fa. Scholz-Immobilien:
Königstraße 24, 19258 Boizenburg, Tel. 0151-55585336, 038847-54195,
E-Mail: MaklerScholz@web.de
Homepage: Scholz-Immo.de
Bei Fragen aller Art zum Umgang mit Ihren Daten kontaktieren Sie:
Alleiniger Vertreter und Geschäftsinhaber:
Herr Jan Scholz, Königstraße 24, 19258 Boizenburg, Tel. 0151-55585336, 038847-54195
In meinem Unternehmen wird ein einsehbares Verzeichnis von Verarbeitungstätigkeiten vorgehalten.
Arten der verarbeiteten Daten:
Namen und Adressen, Telefonnummern und Email-Adressen, Textnachrichten per SMS oder E-Mail oder Brief, E-Mail-Adressen
ggf. auch Geburtsdatum und IBAN (Nur bei Erstellung von Miet- und Kaufverträgen)
Zweck der Verarbeitung:
Erstellung von Miet- oder Kaufverträgen oder Übermittlung von erwünschten Immobilienangeboten
Datensparsamkeit:
Es werden nur die zum jeweiligen Schritt notwendigerweise erforderlichen Daten auf freiwilliger Basis von Ihnen erhoben.
Weitergabe von Daten:
Es werden unaufgefordert keine Daten weitergegeben an Dritte oder ins Ausland.
Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur beim Zustandekommen von Miet-oder Kaufverträgen an den Vermieter oder Notar und nur mit Ihrer schriftlichen Zustimmung.
Löschen der Daten:
Ihre Daten werden auf Verlangen oder sofort gelöscht, wenn diese nicht mehr benötigt werden. Es sei denn, rechtliche Vorgaben verlangen etwas anderes (Nach gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 Abgabenordnung für Besteuerung relevante Unterlagen) sowie für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Jahresabschlüsse etc.)
Datensicherheit
Fa. Scholz-Immobilien trifft Sicherheitsmaßnahmen nach Maßgabe des Art. 32 DSGVO unter Berücksichtigung des Stands der Technik, per Verschlüsselung und Passwörtern damit Dritte die Daten nicht unberechtigt einsehen können.
Ihre Rechte:
Sie können die Löschung oder Änderung Ihrer Daten jederzeit verlangen oder Auskunft darüber anfordern, welche Daten von Ihnen zu welchem Zweck und wie lange gespeichert sind.
Sie können einer erteilten Zustimmung zur Datenverarbeitung jederzeit widersprechen.
Aufsichtsbehörde für den Geschäftssitz der Fa. Scholz-Immobilien ist der Landesbeauftragte für Datenschutz Mecklenburg-Vorpommern.
Sie haben ferner gem. Art. 77 der DSGVO das Recht, eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzureichen.
Stand 01.05.2024
Diese Datenschutzerklärung wird fortlaufend aktualisiert.
