Vermietete ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Am Asenberg in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Zur Wohnung gelangen Sie entweder durch das freundliche helle Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. In der gut geschnittenen Dachgeschosswohnung besticht vor allem der Wohn-/Essbereich mit seiner großen bodentiefen Fensterfront zur Loggia. Durch die großzügige Schiebetür, die etwa die Hälfte der Fensterfront einnimmt, gelangt Sie auf die geräumige Loggia, die mit einem überdachten Bereich und ihrer Aussicht punktet. Angrenzend zum Essbereich liegt die Küche, die einen separaten Abstellraum beherbergt, der sich gut als kleine Speisekammer eignet. Ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, ein hellgefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein kleiner Flur im Eingangsbereich runden die Wohnung ab. Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum und den gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist rechtlich selbstständig, im Moment nicht vermietet und kann zu einem Kaufpreis von 10.000,-- EUR erworben werden. Die Einbauküche und die Markise an der Loggia gehören der Mietpartei und werden nicht mitverkauft.

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 64 m²
Grundstücksfläche: ca. 881 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in zweiter Reihe einer ruhigen und zentralen Stadtlage von Bad Salzuflen und ist über das gepflegte Grundstück zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie alle Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, wie Apotheken, Geschäfte, Restaurants sowie Kindergärten und Grundschulen. Bad Salzuflen selbst, insbesondere die Innenstadt, ist geprägt von der örtlichen Bäderkultur, mit Kuranlagen, Thermalquellen, einem Gradierwerk sowie Parks und Landschaftsgärten. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt und verbindet Sie mit allen Ortsteilen. Die A2 ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 156.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.06.2021
Gültig bis: 15.06.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-4196