Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ruppichteroth-Schönenberg

MEHRFAMILIENHAUS ODER WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN RUPPICHTEROTH-SCHÖNENBERG

LAGE Zentrale Lage von Ruppichteroth-Schönenberg. Die Grundschule, der Kindergarten sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, weiterführende Schule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im 4 km entfernten Ruppichteroth. Bis Hennef mit Anbindung an die A 560 und A3 sowie an S-Bahn und RegionalExpress sind es 15 km.

WOHNHAUS Es handelt sich um ein um 1928 erstelltes Wohn-/Geschäftshaus, das 1947, 1956 und 1967 erweitert wurde. Das Haus ist in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist sowohl als Wohn-/Geschäftshaus (Wohnen mit Gewerbe) als auch als reines Mehrfamilienhaus zu nutzen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass entsprechende Modernisierungsmaßnahmen und eine Anpassung der Raumaufteilung vorgenommen werden muss.

WOHNFLÄCHE Insgesamt stehen inklusive des derzeit als Lager genutzten Ladenlokals im Erdgeschoss 350 m² zur Verfügung. Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss und im Speicher.

AUSSTATTUNG Einfache Ausstattung, Fenster überwiegend mit Isolierverglasung, überwiegend Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; Bäder aus den 1970er Jahren, ein Duschbad im Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren erneuert.

PROVISION Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, 293,11 kWh/(m²·a), H, Bj. 1928, Anbauten in 1940 und 1965, Öl

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.

TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.