Einziehen und wohlfühlen! Großes kernsaniertes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht eine großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Ort Langen in Geestland.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Wohn -Essbereich, der mit Korkboden & einem großen Kamin ausgestattet ist.

Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine hochwertige Landhaus-Einbauküche, ein hell gefliestes Wannenbad, sowie ein kleines Gäste -WC. In der ersten Etage gibt es ein ebenfalls frisch saniertes Duschbad, sowie 4 weitere Zimmer und einen kleinen Abstellraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist derzeit ebenfalls ein gemütlicher Raum eingerichtet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein liebevoll & kindgerecht eingerichteter Garten mit einem in den Boden eingelassenen Trampolin und viel Platz zum Spielen.
Zur Erholung dient eine große überdachte Terrasse mit Grillplatz.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein großes Carport (Wohnmobiltauglich!) und eine gepflasterte Auffahrt zur Verfügung.
Auch für ein E-Auto wäre durch eine Ladestation gesorgt! - Diese könnte sogar durch den im Keller installierten Speicher geladen werden, der zu der Photovoltaikanlage gehört. Weiter befinden sich im Keller weitere Wohnräume und eine Sauna.


Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 800 m² (voll eingezäunt)

Baujahr: 1970

Zimmer: 8,5

Vollunterkellert

Fast vollständig kernsaniert: 2000

Fenster: 2020 neue Komplett-Schallverglasung (Kunststoff)

Heizung: Ölheizung von 2016 (mit Bestandsschutz)

Wannenbad + Duschbad neu! (2024)

Einliegerwohnung : möglich!

Photovoltaikanlage (geleast)

Einbauküche in Landhausoptik

Wohnmobilunterstand

Garage

Überdachung, Unterstand, Regenrinnen: erneuert

Kamin (mit Bestandsschutz)

Sauna

Abstellraum

Terrasse

Garten


Lage:

Vorteilhafter könnte diese Immobilie im Grunde nicht liegen:

Nördlich erreicht man in wenigen Gehminuten einen großen Einkaufspark mit Geschäften wie: REWE, Takko, DM, einem Schuhladen und einem Sonderpostenmarkt.

Richtung Westen ist man in wenigen Minuten mitten in der Natur, in südlicher Lage liegt direkt die angrenzende Stadt Bremerhaven mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und maritimen Festen.

Langen selbst bietet sämtliche Schulformen, sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Fachgeschäfte, Banken, Sportstudios, Restaurants und Parkanlagen. Sogar eine kleine Burger und Coctailbar befindet sich im Lindenhofcenter, 3 Minuten fahren sie vom Haus dort hin.

Weitere 8 Minuten Fahrt bringen Sie zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt auf die A27, die Sie wiederum komfortabel mit Cuxhaven und Bremen verbindet.

Auch der Marinefliegergerstützpunkt in Nordholz ist von hier aus in weniger als 20 Minuten erreicht!


Käuferprovision: 2,00 % incl. MwSt.

Melanie Krause
Nordseetraumlage-Immobilien
www.nordseetraumlage.com