Für kreative Handwerker und Naturliebhaber - Energieeffizientes Ausbauhaus

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenmittelhaus in Kloster Lehnin, Baujahr 2023 und somit Erstbezug. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt auf 2 Etagen. Insgesamt stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Spitzboden noch 25 m² Stauraum.
Ein kleiner Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

Die Passivhäuser sind intelligent geschnitten und geschmackvoll ausgestattet, was ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
im Standard des Ausbauhauses ist folgendes enthalten:

Rohbau
Fenster
Dach
Hauseingangstür
Klempnerarbeiten
Fassade
Elektro
Sanitär Haustechnik ohne Objekte
Trockenbau inkl. Dämmung im Dach
Treppe
Photovoltaik
Luftwärmepumpe

Als Zusatzausstattung kann folgendes ausgewählt werden:

Maler/Spachteln
Parkett
Fliesen
Estrich
Sanitärobjekte
Türen
Außenanlagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Rohbau

Grundstücksfläche: ca. 149 m²
Nutzfläche: ca. 25,60 m²

# Lagebeschreibung
Das Passivhaus befindet sich in der idyllischen Lage des Ortsteils Grebs in Kloster Lehnin, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Diese ruhige Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die Natur und die frische Luft genießen möchten.

Die Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Potsdam, die nur 40 km entfernt ist. Somit können die Bewohner sowohl die Ruhe und Erholung auf dem Land als auch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in der Nähe genießen.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Görnsee, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignet. Diese attraktive Umgebung macht das Reihenmittelhaus zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die Autobahn-Anschlussstelle Netzen der A2 ist in 4 Minuten mit dem PKW erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KlLehRMH2