- Wohnfläche 184 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 641 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in bevorzugter Lage von Menden-Bösperde
Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, große Küche (ebenfalls mit Zugang in den Garten), Badezimmer, Gäste-WC und große Diele.
Dachgeschoss: Wohn/Esszimmer mit angrenzendem offenem Küchenbereich und Zugang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellkammer.
Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen weiteren großen Raum (ca. 28m² - nicht in der Wohnfläche enthalten) - zu begehen ist dieses Zimmer über das Treppenhaus und daher ideal als Gäste/Arbeitszimmer, oder für ein "älteres" Kind als zusätzliches Kinderzimmer nutzbar.
Kellergeschoss: voll unterkellert. Neben den üblichen Vorratsräumen und Waschküche, befinden sich ein ein sehr großer voll ausgestatteter Partyraum, eine Sauna mit Dusche und ein weiteres WC.
Eine große Garage, ein Carport, mehrere PKW-Stellplätze und Abstellflächen für Gartengeräte gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Insgesamt ist das Gebäude äußerst gepflegt, die Substanz ist solide. Modernisierungen sind dennoch erforderlich.
Lage: Sehr gute, bevorzugte und ruhige Lage in Mendens Stadtteil "Bösperde" (Sackgasse)
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Jugendtreff, Sporthalle, etc. sind ebenfalls in der Nähe.
Zusammenfassung/Ausstattung: offener Kamin im Erdgeschoss, große Garage und Carport, PKW-Stellplätze, Vollkeller mit großem Partyraum, Sauna Fußbodenheizung elektrische Rollläden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss ebenfalls im Wohnzimmer Kaufgrundstück
Die Dachgeschoss-Wohnung ist bereits langjährig vermietet, die Erdgeschoss-Wohnung ist unbewohnt.
Courtage: 3,57% (inkl. MWSt)
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Rechtliche Angaben
Impressum
Name und Anschrift
Sandra Martin, Kauffrau in der Grundstücks-und Wohnungswirtschaft
Mühlenbergstr. 130
58706 Menden
Telefon: 0178 - 2619629
Email
sandra.martin@diewunschimmobilie.com
Gewerbebehörde
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GweO
Märkischer Kreis - Amt für öffentliche Ordnung
Heedfelder Str. 45
58509 Lüdenscheid
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