DHH in ruhiger Höhenlage… BEZUGSFREI AB JULI 2024
219.900 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 362 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage überzeugt durch mehr als den schönen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Büro und ein WC. Jeder Raum ist mit einem Fenster ausgestattet und dementsprechend hell.
Durch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse im vorderen Bereich des Grundstückes. Der eingangs erwähnte schöne Garten befindet sich hinter dem Haus.
Oben befinden sich die Schlafräume: zwei Kinder- und ein Eltern-Schlafzimmer sowie das Bad. Auch diese Etage ist lichtdurchflutet, da alle Räume mit Fenstern versehen sind. Den Balkon erreicht man durch die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Zwei Kellerräume bieten hier Stau- und Lagerraum, zudem gibt es eine Waschküche.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage und im Bedarfsfall gibt es genügend Platz für zwei weitere Stellplätze.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
# Lagebeschreibung
Entlang der Oberschwäbischen Barockstraße und der Hohenzollernstraße, 40 Kilometer nördlich des Bodensees und am Rand der Schwäbischen Alb liegt Sigmaringen. Die ehemalige Residenzstadt der Fürsten von Hohenzollern-Sigmaringen ist heute eine baden-württembergische Kreisstadt und wartet mit vielen Baudenkmälern, Sehenswürdigkeiten und Museen auf. Hier ist das Schloss Sigmaringen als das markanteste Bauwerk zu nennen. Auch die geographische Lage ist unbedingt erwähnenswert. Das Donautal sowie die Seitentäler der Schmeie und der Lauchert sowie der südliche Rand der Schwäbischen Alb bilden einen bemerkenswerten landschaftlichen Rahmen.
Etwa 17.300 Einwohner leben in Sigmaringen und den fünf Stadtteilen.
Neben diversen allgemeinbildenden Schulen finden sich auch verschiedene Ausbildungsstätten sowie Hochschulen. Mehrere bedeutende Unternehmen, wie z. B. die Unternehmensgruppe Fürst von Hohenzollern, die Schwörer Haus KG oder die Steidle GmbH & Co. KG sind starke Arbeitgeber in der Region. Auch der Tourismus ist ein starker Wirtschaftszweig.
Seinen Einwohnern und Gästen bietet Sigmaringen außerdem viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Freizeit- und Sportanlagen, Vereine und Sehenswürdigkeiten. Außerdem finden sich in der Natur spannende Ausflugsziele, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ferien- oder Arbeitstage kann man in den vielen verschiedenen Restaurants und Kneipen gesellig und gemütlich ausklingen lassen.
# Sonstiges
Da die Immobilie aktuell noch von Mietern bewohnt ist, wurden keine Innenbilder veröffentlicht.
Die Immobilie kann ab dem 01.07.2024 zur Eigennutzung bewohnt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-11-13
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 040
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Fabio Herrmann
Fabio Herrmann Immobilien
Goetheplatz 4
88214 Ravensburg
Kontakt
Telefon: +49 170 483 1525
E-Mail: kontakt@fabio-herrmann.de
Aufsichtsbehörde
IHK Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
https://www.weingarten.ihk.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gemäß § 34 c Abs. 1 GewO (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34 c Abs. 1 GewO:
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34 c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) – http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
– Gewerbeordnung (GewO) – https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/
Die berufsrechtlichen Regelungen können auch unter der Website www.gesetze-im-internet.de abgerufen werden.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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