Aasee, solide gebautes saniertes Architektenhaus, Premiumlage

In bester Gesellschaft: Premiumlage Aasee, freistehendes soeben in großen Teilen saniertes EFH (Architektenhaus) der 60er mit Traumgarten, 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ca 170 qm, ca 600 qm Südgrundstück mit herrlichen Pflanzen, Garage mit elektrischem Tor und 1 weiterer Stellplatz, 3 moderne Designbäder, Vollkeller, elektrische zeitgesteuerte Alu Rollläden, neue isolierte Fenster Weru mit alarm Secours, neue Gasheizung mit Solarthermie mit geringen Verbräuchen, moderne Haustechnik, Syr Wassermanagement per App steuerbar, Kamin im Wohnzimmer mit eigenem Abzug, neue Aussenanlagen

In erstklassiger Lage am direkten Stadtrand von Münster (Zone 3 gemaess Grundstücksmarktbericht) befindet sich dieses elegante solide von einem namhaften Architekten erbaute Architektenhaus aus dem Jahr 1961, das durch seinen klassisch roten Klinker, Stufenhuf-Bauweise mit gartenseitigen Vollgeschoss sowie die großflächigen Verglasungen seinen zeitlosen Charme bis in die heutige Zeit bewahrt hat. Großzügig geschnittene Räume und vor allem dank fehlender Dachschraegen im OG und Vollgeschoss erlauben hohen Wohnkomfort und ein tolles Raumgefühl. Hier genießen Sie den herrlichen Ausblick in den Traumgarten, der Ruhe und Beschaulichkeit verkörpert zur jeder Tageszeit.
Das Grundstück ist ein Juwel in heutiger Zeit, nur 15 Radminuten von der guten Stube und 5 Minuten zu Fuss vom Aasee entfernt, ruhig und nicht einsehbar Dank hochwertiger Bepflanzung aus der Baujahrs Zeit. Es ist zudem pflegeleicht und die großen Abstände zu den Nachbarn erlauben Ihnen die Privatsphäre, die Sie nach einem arbeitsreichen Tag verdienen.
Inmitten des gewachsenen gehobenen Wohnumfeldes aus überwiegend freistehenden Häusern liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca 600 m² großen Süd Kaufgrundstück. Ein Juwel das nur selten am Markt unter Bestandsimmobien zu finden ist.

Ein ca 15 qm großes großzügiges soeben saniertes Entree empfängt den Besucher und beeindruckt.., auch die hochwertige neue Beleuchtung. Hier fallen Sie nicht gleich mit der Tür ins Haus..

Fazit: Insgesamt ein wirklich tolles, helles Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und sehr solider Bausubstanz. Es begeistert den Besucher von der Lage, der Aufteilung der Räume und hochwertigen Ausstattung nach Sanierung und zeitlosen Eleganz. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, u. a. werden Sie von den hochwertigen Parkett und neuen Natursteinböden begeistert sein. Die Aussenanlagen wurden zum grossen Teil erneuert aus Materialien die fuer Bekanntheit im münsterschen Bausektor sprechen.

Für junge Familien ist die örtliche Lage ein Traum, da Kindergarten und diverse Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft liegen und alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Hier lohnt sich eine Investition in ein einzigartiges Grundstück und freistehendes EFH mit viel Charme

Wir laden Sie herzlich ein, dieses familienfreundliche Haus gemeinsam mit uns zu besichtigen!
Der Kaufpreis ist ein Festpreis, dem Käufer wird auf Wunsch ein Gutachten vorgelegt

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Hinweis

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