Eigentumswohnung in Ludwigshafen am Rhein (Mitte)
269.000 € VB
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Ludwigshafen am Rhein innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1980 in sechsgeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen Mitte und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung ans Straßennetz sowie Zugang zu mehreren ÖPNV Haltestellen (Bus und Straßenbahn) und ist 5 Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof entfert. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 min Fußweg entfernt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen großen Innenhof, der auch über einen privaten Spielplatz verfügt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3.OG. Daneben steht ein Kellerabteil, sowie Fahrradraum als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Der Grundriss der Wohnung weißt 3,5 Zimmer auf. Der Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer wurde beim Umzug geschlossen, kann aber bei Bedarf wieder geöffnet werden.
Ausstattung
Das Heizen erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.
Fenster Holz 2fach verglast, Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, Balkon (ca. 13 m²), Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerraum (ca. 6 m²), Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2022: ca. 300 € (Darin sind Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Versicherungen, Rücklage und Instandhaltungskosten inbegriffen)
Im Preis inbegriffen sind die Badmöbel sowie die Einbauküche und nach Absprache Balkonmöbel.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über kleinanzeigen.de mit uns auf. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
