Kaufpreis 499.500 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 499.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem Vermarktungsprojekt, das sich in der begehrten zentralen Lage von Zuchering befindet. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine Immobilie anzubieten, die nicht nur durch ihre ideale öffentliche Anbindung überzeugt, sondern auch durch ihre Nähe zur Bundesstraße und Autobahn. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit, sondern auch eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien. Ein weiteres herausragendes Merkmal unseres Projekts ist die Nähe zu allen Läden für den täglichen Bedarf. Egal ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke – alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner spürbar erleichtert. Der Bauträger legt großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. elektrische Rollläden, individuell steuerbare Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik mittels Luft-Wärme-Pumpe sind nur einige der Highlights, die ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz bieten. Darüber hinaus sorgen großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Lebensqualität und eine erstklassige Lage vereint sind. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in unserem Neubauprojekt und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Fordern Sie jetzt ein Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten. Gerne stellen wir Ihnen da Projekt bei einem persönlichen Termin auf der Baustelle vor. Derzeit ist gegen Aufpreis verfügbar: - Außenstellplatz: 9.500 EUR - Tiefgaragenstellplatz: 23.000 EUR (ab Bauabschnitt II verfügbar) Terrasse, Garten, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gebäude-Highlights: - Massivbauweise - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - perfekte Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen - moderner und durchdachter Wohnungsschnitt - Wohnen auf 2-Ebenen (ausgebautes Kellergeschoss über eigene Treppe in der Wohnung erreichbar) Ausstattung der Wohnung: - eigener Gartenanteil ca. 60 m² (Sondernutzungsrecht) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbar - elektrische Rollläden - Auswahl an Bodenmaterial - hochwertige Sanitärausstattung - ebengleiche Dusche - Handtuchheizkörper im BadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von unserem Maklerbüro übernommen wird. Dargestellte Möbel, Einbauten und Grafiken sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich im beliebten südlichen Ingolstädter Stadtteil Zuchering. Der ideale Standort überzeugt vor allem auch durch die angebotenen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine, etc. in der Umgebung.
Die Bundesautobahn 9 ist in wenigen Fahrminuten direkt über die B13 erreichbar. Ingolstadt zählt mit seinen ca. 137.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Oberbayerns, sowie zur zweitgrößten deutschen Stadt an der Donau. Geprägt von der Automobilindustrie gehört Ingolstadt zu einer der am stärksten wirtschaftlich wachsenden Städte Deutschlands. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zählen u.a. die AUDI AG, Continental sowie die Media-Saturn Holding.
Auch die geografische Lage spielt der Stadt in die Karten. Ingolstadt befindet sich zentral in Bayern und liegt zwischen München, Augsburg, Nürnberg und Regensburg.
Bushaltestelle: 10 Meter
Stadtzentrum: 9 Kilometer
Kindergarten: 950 Meter
Grundschule: 1200 Meter
nächster Supermarkt: 1200 Meter
Apotheke: 250 Meter
Spielplatz: 260 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR - privater Anbieter